Evansville

Stand Mai 2026 gibt es in Evansville, Bloomington, Louisville und Nashville 1.414 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Evansville generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $50K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Die große Einkommensspanne deutet auf eine erhebliche Varianz bei der Einnahmeerzielung hin, was darauf hindeutet, dass die Marktleistung stark gespalten ist und nicht einheitlich über alle Angebote hinweg verläuft.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Evansville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $81K, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $133K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $209K und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $294K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Evansville, Bloomington, Louisville, Nashville wider.

Airbnb und VRBO können in Evansville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 30%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solche Spanne verdeutlicht eine klare Trennung zwischen der Optimierung von Vermögenswerten und dem standardmäßigen operativen Ergebnis.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Evansville liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $174 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Evansville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 19% und einem Jahresumsatz von $16K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($81K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Evansville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Evansville. Evansville: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Bloomington: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzung in bestimmten Zonen vorgeschrieben, Dichtebegrenzungen in Wohnvierteln. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Louisville: Moderat. Gewerbelizenz und STR-Genehmigung erforderlich, Inspektionen notwendig, einige Zoneneinschränkungen. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiert. Nashville: Streng. Eigennutzung in nicht-kommerziellen Zonen erforderlich, Genehmigung obligatorisch, Dichtebegrenzungen, seit 2022 keine neuen Genehmigungen für nicht eigengenutzte Immobilien. Aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Evansville zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig steigendem Inventar weist auf einen Sättigungspunkt hin, an dem das neue Angebot die aktuelle Nachfrageabsorption übersteigt.

Start um April herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Evansville sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (88%), Waschmaschine (77%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 57% mehr einbringen ($53K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Evansville in den letzten 12 Monaten: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $910, February: $856, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Evansville liegt bei $174, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $120/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $150/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $192/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $339/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Evansville buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Evansville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 5%, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 14%. Diese Verschiebungen spiegeln ein angespannteres Marktumfeld wider, in dem Gastgeber versuchen, das geringere Volumen durch höhere Preise auszugleichen.

In Evansville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.