Eugene

Stand Mai 2026 gibt es in Eugene, Florence und Bend 1,529 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eugene generiert $32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Die enorme Einkommenskluft deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf ein kleines Segment des Bestands konzentriert sind, da der Gesamtumsatz des Marktes um 30% zurückgegangen ist, während das Angebot über zwei Jahre hinweg relativ stabil geblieben ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Eugene variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $290K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $358K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $459K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $533K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Eugene, Florence, Bend wider.

Airbnb und VRBO können in Eugene profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Spanne deutet darauf hin, dass Investoren mit erheblichem Gegenwind zu kämpfen haben, da das Renditepotenzial trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtmarktangebots stark polarisiert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eugene liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $245 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $59 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eugene, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $63K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($533K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Eugene am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Eugene. Eugene: Moderat. Registrierung erforderlich, Belegungsgrenze von 2 Personen pro Schlafzimmer, Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung durch beschwerdeorientierte Inspektionen. Florence: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Erhebung der Übernachtungssteuer. Minimale Durchsetzung, weitgehend selbstreguliert. Bend: Moderat. Jährliche Genehmigung erforderlich, Eigennutzung für Typ 1 STRs, Obergrenzen in bestimmten Stadtvierteln. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eugene zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz geringerem Angebot deutet auf eine deutliche Abschwächung der Reisenachfrage hin, was den Markt dazu zwingt, die Preise neu anzupassen, um das aktuelle Belegungsniveau aufrechtzuerhalten.

Starten Sie um den March herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im June). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 23% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (March-February), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Eugene gehören: Küche (97%), Klimaanlage (96%), Fernseher (89%), Heizung (79%), Waschmaschine (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 72% mehr einbringen ($70K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eugene über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $956, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Eugene liegt bei $245, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $135/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $202/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $328/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $564/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Eugene buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Eugene folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der mit der Preiselastizität zu kämpfen hat, bei dem höhere Preise den starken Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Eugene verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 51% höher als an Wochentagen.