Erie

Stand Mai 2026 gibt es in Erie, Presque Isle 1.725 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Erie generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktergebnisse stark polarisiert sind, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des allgemeinen Rückgangs des durchschnittlichen Jahresumsatzes um 29%.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Erie variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $116K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $172K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $216K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $273K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Erie, Presque Isle wider.

Airbnb und VRBO können in Erie profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditezahlen deuten darauf hin, dass die durchschnittlichen Erträge zwar moderat bleiben, bestimmte Vermögenswerte jedoch den allgemeinen Umsatzrückgang am Markt erfolgreich abfedern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Erie liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $247 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Erie, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $39K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($273K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Erie am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Erie. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Erie, Pennsylvania oder Presque Isle, Maine. Um genaue Informationen zu Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln und tatsächlichen Durchsetzungsniveaus (nicht nur schriftliche Regeln) bereitzustellen, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und Durchsetzungspraktiken überprüfen, was ich nicht zuverlässig tun kann. Ich empfehle, sich für aktuelle Vorschriften und Durchsetzungsansätze direkt an das Planungs-/Zonenamt der jeweiligen Stadt zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Erie zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang im Verhältnis zur geringfügigen Veränderung des Angebots weist auf ein abgeschwächtes Nachfrageumfeld hin, in dem die Preismacht für das aktuelle Inventar eingeschränkt ist.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 16% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Erie-Inseraten sind: Küche (97%), Klimaanlage (95%), Fernseher (86%), Waschmaschine (64%), Heizung (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 34% mehr einbringen ($56K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Erie in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $970, Januar: $659, Februar: $701, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Erie liegt bei $247, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $150/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $191/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $259/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $423/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Erie buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Erie folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Die Kombination aus höheren Übernachtungspreisen und geringerer Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu kürzeren, teureren Aufenthalten bei gleichzeitig reduzierter Buchungsgeschwindigkeit hin.

In Erie verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 79% höher als an Wochentagen.