Emerald Isle, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$54k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$322
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.7%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
52 Tage
12M-Durchs
↑9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$118
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Emerald Isle zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Swansboro–Cape Carteret Mainland | $41.8K 51 Inserate | 11.8% 51 Inserate |
| Harkers Island | $42.4K 29 Inserate | 10.6% 29 Inserate |
| Newport & Bogue Sound Mainland | $34.6K 23 Inserate | 10.6% 23 Inserate |
| Indian Beach & Salter Path | $71.2K 5 Inserate | 9.4% 5 Inserate |
| Morehead City & Surroundings | $38.5K 79 Inserate | 8.7% 79 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +16% 8.642 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($283)
3 Schlafzimmer ($178)
2 Schlafzimmer ($144)
1 Schlafzimmer ($87)
Studio ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Emerald Isle?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Emerald Isle im Durchschnitt 3,488 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 75% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Emerald Isle erzielt $38K/Jahr. Top-Inserate erzielen $103K, während schwächere Inserate $21K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Emerald Isle nach Größe betragen: 1-Zimmer $219K, 2-Zimmer $297K, 3-Zimmer $367K und 4+-Zimmer $649K.
Die durchschnittliche Auslastung in Emerald Isle liegt bei 29%, was RevPAR an $88 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Emerald Isle. Emerald Isle: Moderat. Gemeindegenehmigung erforderlich ($100), Inspektion, Registrierung für Aufenthaltssteuer. Bebauungsbeschränkungen in einigen Gebieten. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasierten Inspektionen. Atlantic Beach: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung der Aufenthaltssteuer erforderlich. Keine Dichtebegrenzungen oder Regeln zur Eigennutzung. Geringe Durchsetzung, primär auf Steuereinhaltung fokussiert. Morehead City: Nachsichtig. Gewerbeschein und Steuerregistrierung erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Bebauungspläne hinaus. Minimale Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegetrieben. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Emerald Isle erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist es im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (99%) und TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+53%), Grill (+29%) und Heizung (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Emerald Isle beträgt $312, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Emerald Isle buchen im Durchschnitt 55 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 36 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 69 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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