Emerald Isle

Stand Juni 2026 gibt es in Emerald Isle, Atlantic Beach und Morehead City 3.256 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Emerald Isle erwirtschaftet $32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $69K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte trotz einer durchschnittlichen Auslastung von 28% einen überproportionalen Anteil an der gesamten Marktnachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Emerald Isle variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $219K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $292K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $376K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $640K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Emerald Isle, Atlantic Beach, Morehead City wider.

Airbnb und VRBO können in Emerald Isle profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Varianz verdeutlicht, wie erstklassige Vermögenswerte sich effektiv gegen breitere Marktrückgänge bei den Einnahmen von 34% absichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Emerald Isle liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $287 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $66 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Emerald Isle, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $20K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($219K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Emerald Isle am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Emerald Isle. Emerald Isle: Moderat. Genehmigung der Stadt erforderlich, Registrierung für die Belegungssteuer, Einhaltung der Zonenvorschriften. Standardmäßige Durchsetzung durch beschwerdebasierte Inspektionen. Atlantic Beach: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung für die Belegungssteuer erforderlich. Zoneneinschränkungen in einigen Gebieten. Durchsetzung durch Beschwerden und regelmäßige Kontrollen. Morehead City: Nachsichtig. Registrierung für die Belegungssteuer erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert anstatt operativer Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Emerald Isle zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gestiegen, während der RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die Daten spiegeln einen Markt wider, in dem das steigende Inventar die Nachfrage übersteigt, was zu einem Abwärtsdruck auf den Gesamtumsatz pro Einheit führt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 35% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Emerald Isle gehören: Klimaanlage (90%), Waschmaschine (88%), Küche (86%), TV (67%), Balkon (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 32% mehr einbringen ($63K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Emerald Isle über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $4K, Juli: $4K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $987, Dezember: $689, Januar: $440, Februar: $379, März: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Emerald Isle liegt bei $287, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $161/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $204/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $267/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $505/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Emerald Isle buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 47 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Emerald Isle folgende Entwicklungen: Das Angebot wuchs um 12 %, der Umsatz pro Inserat sank um 34 %, die Auslastung fiel um 18 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 18 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen ein herausforderndes Umfeld, in dem Versuche, die Preise zu erhöhen, die geringere Auslastung und das beschleunigte Bestandswachstum nicht ausgleichen können.

In Emerald Isle verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.