Eau Claire

Stand Juni 2026 gibt es in Eau Claire, Minneapolis, St. Paul, La Crosse 964 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eau Claire generiert $27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $56K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Marktnachfrage auf sich vereinen, was darauf schließen lässt, dass die objektspezifische Attraktivität in einem stagnierenden Marktumfeld der Haupttreiber für die Erträge ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Eau Claire variieren je nach Größe: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $193K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $247K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $298K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $359K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Eau Claire, Minneapolis, St. Paul, La Crosse wider.

Airbnb und VRBO können in Eau Claire profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen unterstreicht die erhebliche Varianz bei der betrieblichen Effizienz und der Marktdurchdringung unter den lokalen Angeboten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eau Claire liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $255 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eau Claire, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $40K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($359K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Eau Claire am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Eau Claire. Eau Claire: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den allgemeinen Beherbergungsregeln. Minimale Durchsetzung. Minneapolis: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer obligatorisch, jährliche Obergrenzen für Vermietungstage, Dichtebeschränkungen je nach Stadtviertel. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Lizenzentzügen. St. Paul: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer für die meisten Fälle obligatorisch, 3% Dichteobergrenze pro Block, Standards für gute Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung durch Compliance-Prüfungen. La Crosse: Moderat. Lizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Parkregeln. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eau Claire zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Mangels an neuem Inventar deutet der Rückgang des RevPAR darauf hin, dass bestehende Inserate einem erhöhten Druck ausgesetzt sind, ihre Preissetzungsmacht gegenüber einer nachlassenden Nachfrage aufrechtzuerhalten.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Eau Claire sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), TV (78%), Heizung (63%), Waschmaschine (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 42% mehr einbringen ($57K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eau Claire über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $893, Februar: $971, März: $976, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Eau Claire liegt bei $255, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $165/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $192/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $256/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $452/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Eau Claire buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Eau Claire folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 33%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, in dem Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, wobei kürzere Vorbuchungsfristen auf zunehmend reaktive Buchungsmuster der Reisenden hindeuten.

In Eau Claire verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 83% höher als an Wochentagen.