Eagle River

Stand Mai 2026 gibt es in Eagle River, Minocqua, Rhinelander und Wisconsin Dells 2.288 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eagle River generiert $23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $52K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, was einen zweigeteilten Markt hervorhebt, in dem Spitzenreiter trotz einer Auslastungsuntergrenze von 25% eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Eagle River variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $296K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $367K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $449K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Eagle River, Minocqua, Rhinelander, Wisconsin Dells wider.

Airbnb und VRBO können in Eagle River profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was für Investitionen in kurzfristige Vermietungen als Spitzenwert gilt. Diese Renditespanne spiegelt erhebliche betriebliche Unterschiede wider und deutet darauf hin, dass der Markteintritt erfordert, sich in einem Umfeld zu bewegen, in dem nur ein Teil der Vermögenswerte Spitzenrenditen erzielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eagle River liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $279 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eagle River, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $32K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($449K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Eagle River am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Eagle River. Eagle River: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, es gelten die allgemeinen Beherbergungsregeln. Minimale Durchsetzung. Minocqua: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheinigung und Registrierung der Zimmersteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Steuern fokussiert. Rhinelander: Nachsichtig. Registrierung der Zimmersteuer erforderlich, keine speziellen STR-Genehmigungen. Minimale Durchsetzung über die Steuererhebung hinaus. Wisconsin Dells: Moderat. Zimmersteuergenehmigung, Gesundheits-/Sicherheitsinspektionen und Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Steuereinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eagle River zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 36% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig stabilem Angebot weist auf eine Abschwächung der Preismacht hin, während sich der Markt an das aktuelle Bestandsniveau anpasst.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 59% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-April), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Eagle River sind: Küche (91%), TV (75%), Klimaanlage (73%), Waschmaschine (57%), Heizung (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Internet, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Internet etwa 35% mehr einbringen ($63K/Jahr gegenüber $46K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eagle River über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $3K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $730, Dezember: $941, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $532, April: $425. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Eagle River liegt bei $279, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $165/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $202/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $274/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $481/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Eagle River buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Eagle River Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 36%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf ein angespannteres Umfeld hin, in dem Reisende kurzfristiger buchen, was trotz der Versuche, höhere Übernachtungspreise beizubehalten, zu einem Abwärtsdruck auf die Gesamtauslastung führt.

In Eagle River verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.