Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Objekte gibt es in Durango?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Durango im Durchschnitt 1,952 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und 35% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Durango?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Objekt in Durango erwirtschaftet $41K pro Jahr. Top-Objekte erzielen $77K, während leistungsschwache Objekte $19K verdienen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Durango?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Durango nach Größe betragen: 1-Zimmer $345K, 2-Zimmer $453K, 3-Zimmer $566K sowie 4+-Zimmer $650K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Durango?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Durango beträgt 29% und generiert RevPAR an $91 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Durango legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren je nach Gebiet in Durango. Durango: Streng. Lizenz erforderlich, 3%-Obergrenze für Wohneinheiten, Lotteriesystem für neue Genehmigungen, Eigennutzung in Wohngebieten vorgeschrieben. Aktive Kontrollen und Bußgelder.
Telluride: Streng. Lizenz erforderlich, 800-Einheiten-Obergrenze erreicht, Eigentümer muss 60+ Tage pro Jahr im San Miguel County leben. Wartelistesystem, aktive Durchsetzung.
Silverton: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, kleinstädtischer Ansatz.
Pagosa Springs: Mäßig. Lizenz erforderlich, Umsatzsteuereinzug, einige Zonenbeschränkungen. Mäßige Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Durango übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Durango erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Durango?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Durango am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Küche (96%) und Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+47%), Fernseher (+38%) und Whirlpool (+22%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Durango?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Durango beträgt $357, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Durango?

Accepted Answer

G Gäste in Durango buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 6% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 1-Zimmer-Objekte bis zu 54 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.

Question 11

An welchen Wochentagen erzielen Airbnbs und VRBOs in Durango die besten Ergebnisse?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 29% höher als die Auslastung an Wochentagen.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Cortez & Western Country	$30.8K 93 Inserate	9.5% 93 Inserate
2.Purgatory & North Animas	$52.1K 292 Inserate	8.1% 292 Inserate
3.Durango Country	$48.0K 362 Inserate	7.6% 362 Inserate
4.Dolores Country	$30.9K 53 Inserate	7.1% 53 Inserate
5.Mancos Country	$29.4K 43 Inserate	6.3% 43 Inserate
6.Silverton & San Juan Mountains	$37.7K 32 Inserate	5.4% 32 Inserate