Durango, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$46.3k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$357
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$100
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Durango zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Cortez & Western Country | $32.1K 87 Inserate | 9.9% 87 Inserate |
| Purgatory & North Animas | $53.2K 271 Inserate | 8.3% 271 Inserate |
| Durango Country | $48.5K 350 Inserate | 7.7% 350 Inserate |
| Dolores Country | $29.6K 53 Inserate | 7.2% 53 Inserate |
| Mancos Country | $29.1K 41 Inserate | 6.3% 41 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +13% 6.017 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($305)
3 Schlafzimmer ($184)
2 Schlafzimmer ($132)
1 Schlafzimmer ($83)
Studio ($71)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Durango?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Durango im Durchschnitt 1,952 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Objekt in Durango erwirtschaftet $41K pro Jahr. Top-Objekte erzielen $77K, während leistungsschwache Objekte $19K verdienen.
Die Medianpreise für Häuser in Durango nach Größe betragen: 1-Zimmer $345K, 2-Zimmer $453K, 3-Zimmer $566K sowie 4+-Zimmer $650K.
Die durchschnittliche Auslastung in Durango beträgt 29% und generiert RevPAR an $91 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Durango. Durango: Streng. Lizenz erforderlich, 3%-Obergrenze für Wohneinheiten, Lotteriesystem für neue Genehmigungen, Eigennutzung in Wohngebieten vorgeschrieben. Aktive Kontrollen und Bußgelder. Telluride: Streng. Lizenz erforderlich, 800-Einheiten-Obergrenze erreicht, Eigentümer muss 60+ Tage pro Jahr im San Miguel County leben. Wartelistesystem, aktive Durchsetzung. Silverton: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, kleinstädtischer Ansatz. Pagosa Springs: Mäßig. Lizenz erforderlich, Umsatzsteuereinzug, einige Zonenbeschränkungen. Mäßige Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Durango erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Küche (96%) und Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+47%), Fernseher (+38%) und Whirlpool (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Durango beträgt $357, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Durango buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 6% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 1-Zimmer-Objekte bis zu 54 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 29% höher als die Auslastung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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