Durango, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$47.9k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$356
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$97
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Durango zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Heizung | +12% 5.747 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($311)
3 Schlafzimmer ($184)
2 Schlafzimmer ($130)
1 Schlafzimmer ($81)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Durango?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Durango im Durchschnitt 1,950 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Objekt in Durango erzielt einen Umsatz von $42K/Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $78K, während leistungsschwache Objekte $20K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Durango nach Größe sind: 1-Zimmer-$348K, 2-Zimmer-$460K, 3-Zimmer-$578K und 4+-Zimmer-$662K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht bei leistungsstarken Objekten 14%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Durango liegt bei 28%, was RevPAR an $88 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Objekte haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 11%. Sie erzielen im Durchschnitt $81K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $662K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Durango. Durango: Streng. Lizenz erforderlich, 3% Beherbergungssteuer, Eigennutzung in Wohngebieten vorgeschrieben, Dichtebeschränkungen nach Viertel. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. Telluride: Streng. Gewerbeschein erforderlich, 9.4% Steuer, Eigennutzungsvorschrift, Obergrenze für Kurzzeitvermietungen bei 350 Einheiten. Aktive Durchsetzung, Warteliste für neue Lizenzen. Silverton: Nachsichtig. Gewerbeschein und Umsatzsteuer erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung in der Kleinstadt. Pagosa Springs: Moderat. Lizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht, aber es gelten Bebauungsbeschränkungen. Modere Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Durango erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während RevPAR um 5% zurückgegangen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im April und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (94%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Einnahmenkorrelationen bestehen bei Waschmaschine (+52%), Fernseher (+42%), Heizung (+37%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Durango beträgt $354, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im März ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Durango buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Objekte bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 26% höher als die Auslastung unter der Woche.