Duluth

Stand Mai 2026 gibt es in Duluth, Superior, Two Harbors 739 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Duluth generiert $45K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $83K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, was auf eine signifikante Divergenz bei der Effektivität hinweist, mit der verschiedene Immobilien die begrenzte verfügbare Nachfrage ausschöpfen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Duluth variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $196K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $231K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $318K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $384K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Duluth, Superior, Two Harbors wider.

Airbnb und VRBO können in Duluth profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 30%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen deutet auf einen Markt hin, in dem Effizienz und die Auswahl der Vermögenswerte die langfristige finanzielle Tragfähigkeit stark beeinflussen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Duluth liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $290 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $88 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Duluth, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $67K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($384K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Duluth am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Duluth. Duluth: Moderat. Lizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Eigennutzung in einigen Zonen vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung bei Beschwerden. Superior: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Leichte Durchsetzung, primär beschwerdeorientiert. Two Harbors: Nachsichtig. Einfache Gewerbelizenz erforderlich, minimale Einschränkungen. Sehr leichte Durchsetzung, kleinstädtischer Ansatz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Duluth zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Rückgang des Angebots auf eine Stabilisierung des Bestands hindeutet, spiegelt der gleichzeitige Rückgang des Umsatzes pro Inserat ein insgesamt schwächeres Nachfrageumfeld wider.

Start um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 48% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (April-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Duluth gehören: Küche (98%), TV (93%), Klimaanlage (90%), Waschmaschine (71%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Sauna und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 52% mehr einbringen ($78K/Jahr gegenüber $51K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Duluth über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Duluth liegt bei $290, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $194/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $256/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $335/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $500/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Duluth buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Duluth Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und erhöhter Preissensibilität bewegt, auch wenn die Übernachtungspreise steigen.

In Duluth verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 94% höher als an Wochentagen.