Dubuque

Stand Mai 2026 gibt es in Dubuque, Galena, Platteville 1,720 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Dubuque generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $73K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Diese große Varianz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Teilmenge der Inserate konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung Durchschnittsverdiener stärker beeinträchtigen könnte als erstklassige Objekte.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Dubuque variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $125K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $190K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $258K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $308K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Dubuque, Galena, Platteville wider.

Airbnb und VRBO können in Dubuque profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 28 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Spanne zwischen diesen Zahlen verdeutlicht, dass der Markt zwar starke Renditen unterstützt, die Kapitaleffizienz jedoch stark polarisiert bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Dubuque liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $279 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $71 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Dubuque, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $57K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($308K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Dubuque am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Dubuque. Dubuque: Moderat. Erfordert eine Gewerbelizenz und die Einhaltung der Zonenvorschriften. Für nicht vom Eigentümer bewohnte Mietobjekte ist in Wohngebieten eine Ausnahmegenehmigung (conditional use permit) erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Galena: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einzug der Umsatzsteuer obligatorisch. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichteobergrenzen. Leichte Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Platteville: Nachsichtig. Erfordert eine Vermietungsgenehmigung und Inspektionen. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Mietregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, primär sicherheitsorientiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Dubuque Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang im Verhältnis zum Bestandszuwachs legt nahe, dass neue Inserate die bestehende Nachfrage effektiv absorbieren, ohne das Marktgleichgewicht wesentlich zu verschieben.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Dubuque-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (95%), TV (82%), Waschmaschine (75%), Heizung (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 49% mehr einbringen ($59K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Dubuque über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Dubuque liegt bei $279, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $177/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $201/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $284/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $522/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Dubuque buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Dubuque folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten darauf hin, dass die Preiserhöhungen derzeit die Nachfrage übersteigen, was zu einer höheren Bestandsreibung und niedrigeren Auslastungsraten führt.

In Dubuque verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 138% höher als an Wochentagen.