Dothan

Zum Juni 2026 haben Dothan, Panama City Beach, Tallahassee 418 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Dothan generiert $21K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $39K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $8K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum übersteigt die sinkenden Einnahmen, was auf intensivere Konkurrenz und Marktsättigung hindeutet. Die 85% Einnahmekluft zwischen hochperformanten und schwachperformanten Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz bescheidener Auslastung hin und zeigt eine ungleichmäßige Marktpositionierung unter den Gastgebern.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Dothan variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $102K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $192K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $315K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Dothan, Panama City Beach, Tallahassee wider.

Airbnb und VRBO können in Dothan rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitze gilt. Das steigende Angebot gepaart mit sinkenden Einnahmen signalisiert jedoch intensivere Konkurrenz, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern darauf hindeutet, dass die Marktergebnisse zunehmend durch die Positionierung der Immobilie differenziert werden.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Dothan beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $40 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Dothan, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und jährlichen Einnahmen von $18K. Diese Immobilien bieten in dem Dothan-Markt die beste Balance zwischen Kaufpreis ($102K), Betriebskosten und Mietangebot.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Dothan-Region. Dothan: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Zonenkonformität. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Panama City Beach: Moderat. Geschäftssteuerbescheinigung und Tourismusentwicklungssteuer erforderlich. Zoneneinschränkungen in einigen Bereichen. Moderate Durchsetzung während der Hochsaison. Tallahassee: Moderat. Geschäftssteuerbescheinigung und staatliche Registrierung erforderlich. Einige Nachbarschafts-Zonengrenzen. Moderate Durchsetzung mit beschwerdegestütztem Handeln. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Dothan Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($21,129) und leistungsstarken Objekten ($38,837) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die die Wettbewerbsdifferenzierung in einem Markt widerspiegeln, in dem eine bescheidene Auslastung von 35% Raum für Nachfrageaufnahme lässt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 78% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Dothan-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (95%), Fernseher (91%), Waschmaschine (90%), Heizung (78%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Seezugang, Haustiere erlaubt, Waschmaschine, wobei Immobilien mit Seezugang ungefähr 35% mehr verdienen ($39K/Jahr gegenüber $29K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Dothan in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $1K, Juli: $1K, August: $1K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $882, Februar: $890, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Dothan beträgt insgesamt $152, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $111/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $130/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $181/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $225/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Dothan buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Dothan Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 8%, der Umsatz pro Angebot sank um 24%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 19%, und die Vorlaufzeit sank um 14%. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Vorlaufzeiten signalisiert intensiveren Wettbewerb, der das Nachfragewachstum übersteigt. Die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($21,129) und dem Umsatz des Top-Performers ($38,837) deutet auf eine signifikante Leistungsschichtung auf dem Markt hin.

In Dothan ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 30% höhere Auslastung als Wochentage.