Deschutes County

Stand Mai 2026 gibt es in Bend, Sunriver und Sisters 5,566 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Deschutes County generiert $45K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $86K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht eine signifikante Polarisierung bei der Performance der Inserate und deutet darauf hin, dass ein kleiner Teil der Immobilien den Großteil der Nachfrage auf sich vereint, trotz rückläufiger Gesamtmarkteinnahmen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Deschutes County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $290K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $427K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $563K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $660K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bend, Sunriver, Sisters wider.

Airbnb und VRBO können in Deschutes County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 15%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die fast zweistellige Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark von der spezifischen Optimierung der Vermögenswerte abhängt und nicht von einem allgemeinen Marktwachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Deschutes County liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $328 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $87 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Deschutes County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und einem Jahresumsatz von $66K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($660K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Deschutes County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Deschutes County. Bend: Moderat. Lizenz erforderlich, 10% Obergrenze für Wohneinheiten pro Nachbarschaft, Eigennutzung durch den Eigentümer in Wohngebieten erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen. Sunriver: Nachsichtig. SHARC-Pass für den Zugang zu Annehmlichkeiten erforderlich, HOA-Regeln variieren je nach Immobilie. Leichte Durchsetzung, viele aktive Vermietungen. Sisters: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Minimale Einschränkungen, leichte Durchsetzung mit Fokus auf die Steuererhebung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Deschutes County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Wegfall einiger Angebote dazu beiträgt, den Wettbewerb zu stabilisieren, deutet der starke Rückgang des RevPAR darauf hin, dass das verbleibende Inventar Schwierigkeiten hat, die historische Preismacht aufrechtzuerhalten.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 59% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Deschutes County sind: Küche (96%), Klimaanlage (89%), Waschmaschine (86%), TV (73%), Heizung (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Sauna, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 53% mehr einbringen ($64K/Jahr gegenüber $42K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Deschutes County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Deschutes County liegt bei $328, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $166/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $251/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $308/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $581/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Deschutes County buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Deschutes County folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten verschiebt, was zu einem Rückgang der Gesamtauslastung führt.

In Deschutes County verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 48% höher als an Wochentagen.