Des Moines

Stand Mai 2026 gibt es in Des Moines, Ames und West Des Moines 1.181 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Des Moines generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $47K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während leistungsschwächere Einheiten im aktuellen Marktumfeld Schwierigkeiten haben, Fuß zu fassen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Des Moines variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $139K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $216K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $305K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $384K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Des Moines, Ames, West Des Moines wider.

Airbnb und VRBO können in Des Moines profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 15 %, was für Investitionen in kurzfristige Vermietungen als Spitzenwert gilt. Eine solche Varianz deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark von der objektspezifischen Marktpositionierung abhängt und weniger von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Des Moines liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $181 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Des Moines, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $41K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($384K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Des Moines am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Des Moines. Des Moines: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Es gelten zwar Zonenvorschriften, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Viele Gastgeber agieren frei. Ames: Moderat. Eine Vermietungsgenehmigung ist erforderlich, Inspektionen sind obligatorisch und der Eigentümer muss während der Vermietung anwesend sein. Die Einhaltung der Genehmigungsanforderungen wird teilweise durchgesetzt. West Des Moines: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Regeln über die allgemeine Gewerbelizenz hinaus. Die Einhaltung der Zonenvorschriften wird erwartet, die Durchsetzung ist jedoch gering. Gastgeber agieren mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Des Moines zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gestiegen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die negative Korrelation zwischen Angebotswachstum und Umsatz verdeutlicht einen Marktsättigungseffekt, der die Margen für den durchschnittlichen Betreiber aktiv unter Druck setzt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 10% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Des Moines sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), TV (88%), Waschmaschine (87%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 54% mehr einbringen ($53K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Des Moines über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $869, Februar: $949, März: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Des Moines liegt bei $181, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $109/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $147/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $207/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $317/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Des Moines buchen im Durchschnitt 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Des Moines Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 12%, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit sank um 10%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem vorsichtigeren Buchungsumfeld wider, in dem steigende Preise die sinkende Auslastung und Nutzung nicht ausgleichen können.

In Des Moines verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 65% höher als an Wochentagen.