Des Moines, IA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$30.2k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$179
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$60
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Des Moines zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +15% 4.532 $/Jahr |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($142)
3 Schlafzimmer ($116)
2 Schlafzimmer ($79)
1 Schlafzimmer ($64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Des Moines im Durchschnitt 1,262 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Des Moines erzielt einen Umsatz von $28K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $51K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Des Moines nach Größe betragen: 1 Zimmer $138K, 2 Zimmer $219K, 3 Zimmer $308K und 4+ Zimmer $391K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 16%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Des Moines liegt bei 35%, was RevPAR an $58 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 12% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $48K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $391K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Des Moines. Des Moines: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Die Bebauungsvorschriften gelten, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber agieren frei. Ames: Moderat. Vermietungsgenehmigung erforderlich, die Regel für 3 nicht miteinander verwandte Personen gilt. Eine gewisse Durchsetzung erfolgt durch Beschwerden, ist jedoch nicht proaktiv. West Des Moines: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbelizenz und Einhaltung der Bebauungsvorschriften werden erwartet. Milde Durchsetzung, nur auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Des Moines erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (97%) und Fernseher (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Whirlpool (+74%), Heizung (+49%) und Fernseher (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Des Moines beträgt $192, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Des Moines buchen im Durchschnitt 35 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 65% höher als die Auslastung an Wochentagen.