Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Denver?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Denver im Durchschnitt 6,537 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und 7% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Denver?

Ein durchschnittliches Inserat in Denver erzielt $52K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $95K, während leistungsschwache Inserate $17K erzielen.

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Denver?

Die mittleren Hauspreise in Denver nach Größe betragen: 1-Zimmer $271K, 2-Zimmer $409K, 3-Zimmer $569K und 4+-Zimmer $695K.

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Denver?

Die durchschnittliche Auslastung in Denver liegt bei 44%, was RevPAR an $111 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Sind Kurzzeitvermietungen in Denver legal?

Die Vorschriften variieren in Denver. Denver: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, Lizenz obligatorisch, 30 Tage jährliches Vermietungslimit für nicht vom Eigentümer bewohnte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Audits und Bußgeldern. Boulder: Streng. Eigennutzung erforderlich, Lizenz nötig, strenge Obergrenzen für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden verfolgt. Golden: Moderat. Lizenz erforderlich, Hauptwohnsitzregel, einige Bebauungsbeschränkungen. Moderate Durchsetzung. Breckenridge: Moderat. Lizenz erforderlich, 3% Beherbergungssteuer, Belegungsgrenzen. Moderate Durchsetzung, viele arbeiten trotz der Regeln. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in Denver übersättigt?

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Denver zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Denver?

RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Denver am wichtigsten?

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+59%), Whirlpool (+50%) und Grill (+38%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Denver?

Der durchschnittliche Tagessatz in Denver beträgt $276, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Denver?

G Gäste in Denver buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Denver am besten?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung unter der Woche.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Denver, CO

Denver

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$51.9k

12M-Durchs

↑12%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

49%

12M-Durchs

↓3%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$243

12M-Durchs

↑18%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

8.4%

Aktuelles Potenzial

↑0.3 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

39 Tage

12M-Durchs

↑1 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$110

12M-Durchs

↑21%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie Denver unter den Airbnb-Märkten in Colorado nach Bruttoertrag rangiert

Denver Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt Denver, CO

Vergleiche 31 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt Denver, CO. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Capitol Hill & Civic Center	$42.7K 64 Inserate	11.8% 64 Inserate
2.Bailey and Platte Canyon	$56.1K 143 Inserate	10.7% 143 Inserate
3.Downtown Core	$57.5K 49 Inserate	10.4% 49 Inserate
4.Westminster, Thornton and Northglenn	$45.8K 268 Inserate	9.9% 268 Inserate
5.Golden and North Foothills	$47.2K 137 Inserate	9.9% 137 Inserate
6.Evergreen Foothills	$61.2K 80 Inserate	9.7% 80 Inserate
7.Littleton and Englewood	$48.3K 99 Inserate	9.7% 99 Inserate
8.Arvada	$53.9K 428 Inserate	9.7% 428 Inserate
9.Berkley and South Westminster	$45.0K 260 Inserate	9.7% 260 Inserate
10.Cherry Creek and Central East Denver	$36.8K 150 Inserate	9.5% 150 Inserate
11.Idaho Springs and I-70 Mountains	$60.9K 98 Inserate	9.5% 98 Inserate
12.Five Points & City Park	$44.0K 272 Inserate	9.5% 272 Inserate
13.Baker & Lincoln Park	$41.1K 60 Inserate	9.5% 60 Inserate
14.Conifer and US 285 Foothills	$65.4K 45 Inserate	9.2% 45 Inserate
15.Highland and Near Northwest Denver	$46.3K 290 Inserate	9.1% 290 Inserate
16.Aurora and East Metro	$31.9K 179 Inserate	9.1% 179 Inserate
17.Commerce City and Brighton	$40.5K 84 Inserate	9.0% 84 Inserate
18.Wheat Ridge	$45.3K 174 Inserate	9.0% 174 Inserate
19.Broomfield and Louisville	$45.3K 58 Inserate	9.0% 58 Inserate
20.South Denver	$43.5K 188 Inserate	8.9% 188 Inserate
21.Lakewood	$36.9K 233 Inserate	8.7% 233 Inserate
22.Ken Caryl and Southwest Metro	$48.7K 31 Inserate	8.7% 31 Inserate
23.West Colfax and Villa Park	$39.8K 83 Inserate	8.5% 83 Inserate
24.Centennial and Central South Metro	$50.4K 168 Inserate	8.5% 168 Inserate
25.Southwest Denver	$32.1K 64 Inserate	8.2% 64 Inserate
26.Central Park, Park Hill and East Colfax	$45.1K 65 Inserate	8.1% 65 Inserate
27.East Centennial Fringe	$36.7K 34 Inserate	7.9% 34 Inserate
28.Northeast Aurora	$40.6K 23 Inserate	7.8% 23 Inserate
29.Montbello and Green Valley Ranch	$32.7K 29 Inserate	7.4% 29 Inserate
30.Berkeley, West Highland and Sloan Lake	$38.0K 167 Inserate	7.2% 167 Inserate
31.Northern Douglas County	$38.6K 41 Inserate	6.9% 41 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

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$75K-$100K

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