Denver, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$51.9k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$243
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.4%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$110
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Denver zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Globeville & Elyria-Swansea | $38.9K 11 Inserate | 13.4% 11 Inserate |
| Capitol Hill & Civic Center | $42.7K 64 Inserate | 11.8% 64 Inserate |
| Far Southwest Denver | $38.2K 19 Inserate | 11.0% 19 Inserate |
| Bailey and Platte Canyon | $56.1K 143 Inserate | 10.7% 143 Inserate |
| Downtown Core | $57.5K 49 Inserate | 10.4% 49 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 13.487 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($228)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($118)
1 Schlafzimmer ($79)
Studio ($76)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Denver?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Denver im Durchschnitt 6,537 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Denver erzielt $52K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $95K, während leistungsschwache Inserate $17K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Denver nach Größe betragen: 1-Zimmer $271K, 2-Zimmer $409K, 3-Zimmer $569K und 4+-Zimmer $695K.
Die durchschnittliche Auslastung in Denver liegt bei 44%, was RevPAR an $111 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Denver. Denver: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, Lizenz obligatorisch, 30 Tage jährliches Vermietungslimit für nicht vom Eigentümer bewohnte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Audits und Bußgeldern. Boulder: Streng. Eigennutzung erforderlich, Lizenz nötig, strenge Obergrenzen für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden verfolgt. Golden: Moderat. Lizenz erforderlich, Hauptwohnsitzregel, einige Bebauungsbeschränkungen. Moderate Durchsetzung. Breckenridge: Moderat. Lizenz erforderlich, 3% Beherbergungssteuer, Belegungsgrenzen. Moderate Durchsetzung, viele arbeiten trotz der Regeln. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Denver zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+59%), Whirlpool (+50%) und Grill (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Denver beträgt $276, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Denver buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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