Denver, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$53.4k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$240
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$105
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Denver zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +25% 13.357 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($231)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($117)
1 Schlafzimmer ($80)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Denver im Durchschnitt 6,535 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Denver erzielt einen Umsatz von $53K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $97K, während leistungsschwache Inserate $19K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Denver nach Größe betragen: 1-Zimmer-$274K, 2-Zimmer-$418K, 3-Zimmer-$576K und 4+-Zimmer-$701K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht 17% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Denver beträgt 44% und erbringt RevPAR an $108 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 12% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $88K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $701K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Denver. Denver: Moderat. Lizenz erforderlich, 30-Tage-Hauptwohnsitzregelung, Sicherheitsinspektionen. Aktive Durchsetzung mit Audits und Bußgeldern. Boulder: Streich. Eigennutzung erforderlich, max. 2 Lizenzen pro Person, 30-Tage-Limit für Nicht-Eigentümer. Aktive Durchsetzung, regelmäßige Compliance-Prüfungen. Golden: Moderat. Gewerbeschein und Umsatzsteuer erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Breckenridge: Streich. Lizenz erforderlich, 3% Beherbergungssteuer, Grundbucheinschränkungen in einigen Bereichen beschränken Kurzzeitvermietungen. Aktive Durchsetzung im Urlaubsort. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Denver zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+56%), Whirlpool (+53%) und Grill (+39%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Denver liegt bei $273 und ist im Jahresvergleich um 20% gestiegen. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Denver buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 42 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Wochentagsauslastung.