Daytona Beach

Stand Mai 2026 gibt es in Daytona Beach, Ormond Beach und New Smyrna Beach 7.881 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Daytona Beach generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $80K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen in diesem Markt stark polarisiert sind, wobei erstklassige Objekte trotz stagnierendem Angebotswachstum einen überproportionalen Marktanteil erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Daytona Beach variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $169K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $238K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $334K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $451K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Daytona Beach profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die große Kluft zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der objektspezifischen Ertragsoptimierung abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Daytona Beach liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $270 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $70 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Daytona Beach, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $77K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($451K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Daytona Beach am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Daytona Beach. Daytona Beach: Moderat. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, Sicherheitsinspektionen. Teilweise Durchsetzung bei Beschwerden. Viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. Ormond Beach: Streng. Baugenehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Vorschrift zur Eigennutzung durch den Eigentümer, schwieriger Genehmigungsprozess. Aktive Durchsetzung, es gibt nur wenige legale Kurzzeitvermietungen. New Smyrna Beach: Moderat. Gewerbesteuerbescheid, Lizenz für Ferienunterkünfte in bestimmten Zonen, Inspektionen erforderlich. Moderate Durchsetzung, einige unlizenzierte Betriebe bestehen weiterhin. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Daytona Beach zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichbleibendem Angebot legt nahe, dass der bestehende Bestand unter einem Abwärtsdruck auf die Erträge steht, ohne dass der verstärkende Effekt neuer Markteinsteiger hinzukommt.

Starten Sie um Dezember herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 46% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten in Daytona Beach sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), Waschmaschine (82%), Balkon (73%), TV (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Klimaanlage und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 29% mehr einbringen ($59K/Jahr gegenüber $46K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Daytona Beach über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Daytona Beach liegt bei $270, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $171/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $254/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $313/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $555/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Daytona Beach buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 49 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Daytona Beach folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 11%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass Gastgeber höhere Preise priorisieren, um die geringere Auslastung auszugleichen, was auf eine Veränderung des Buchungsverhaltens hindeutet.

In Daytona Beach verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.