Davenport

Stand Juni 2026 haben Davenport, Moline, Rock Island 429 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Davenport generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne im Verhältnis zu einer Auslastungsrate von 37% deutet darauf hin, dass erstklassige Immobilien einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was wahrscheinlich auf marktspezifische Gästepräferenzen zurückzuführen ist, die durchschnittliche Angebote benachteiligen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Davenport variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $83K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $155K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $222K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $288K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Davenport, Moline, Rock Island wider.

Airbnb und VRBO können in Davenport profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, dass die Erträge auf dem Markt zwar kürzlich unter Druck geraten sind, leistungsstarke Objekte jedoch trotz schrumpfenden Angebots ihre Effizienz beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Davenport liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $170 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $44 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Davenport, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $12K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($83K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Davenport am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Davenport. Davenport: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Moline: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichteobergrenzen. Leichte Durchsetzung, weitgehend beschwerdeorientiert. Rock Island: Moderat. Gewerbelizenz und Registrierung erforderlich, in einigen Bezirken gelten Zoneneinschränkungen. Keine Vorschrift zur Eigennutzung. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Davenport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf einen Rückgang des Marktinteresses hin, bei dem die verringerte Konkurrenz den Rückgang des gesamten Umsatzpotenzials noch nicht ausgeglichen hat.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 54% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Davenport sind: Klimaanlage (99%), Küche (92%), TV (89%), Waschmaschine (84%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 40% mehr einbringen ($44K/Jahr gegenüber $31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Davenport über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $773, February: $712, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Davenport liegt bei $170, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $99/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $147/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $207/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $309/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Davenport buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Davenport Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass Gastgeber die Preise erhöhen, um der geringeren Auslastung entgegenzuwirken, obwohl kürzere Buchungsfenster ein vorsichtigeres Verbraucherverhalten widerspiegeln.

In Davenport verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 57% höher als an Wochentagen.