Davenport

Stand Mai 2026 gibt es in Santa Cruz, San Jose und Capitola 107 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Davenport generiert $44K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $100K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was wahrscheinlich eher auf spezifische Immobilieneigenschaften als auf die marktweite Nachfrage zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Davenport variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $591K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $906K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $1.3M und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $0. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Santa Cruz, San Jose, Capitola wider.

Airbnb und VRBO können in Davenport profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 4% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 10%, was für Investitionen in kurzfristige Vermietungen als gut angesehen wird. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit einem Umsatzrückgang konfrontiert ist, erstklassige Vermögenswerte jedoch eine ausgeprägte finanzielle Widerstandsfähigkeit aufweisen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Davenport liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $302 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $81 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Davenport, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $58K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($906K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Davenport am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Davenport. Santa Cruz: Streng. Nur von Gastgebern bewohnte Unterkünfte (Hosted-only STRs) erlaubt, Eigennutzung erforderlich, max. 2 Schlafzimmer, jährliche Genehmigung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern und Compliance-Prüfungen. San Jose: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 180-Tage-Begrenzung, Registrierung erforderlich, Dichtebeschränkungen je nach Stadtviertel. Aktive Durchsetzung durch beschwerdebasierte Untersuchungen und Strafen. Capitola: Streng. Nur eigengenutzte Unterkünfte, jährliche Genehmigung erforderlich, max. 2 Zimmer, strenge Obergrenzen für die Gesamtzahl der Genehmigungen im gesamten Stadtgebiet. Aktive Durchsetzung in der kleinen Strandstadt mit Wartelisten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Davenport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des verfügbaren Inventars eng mit der Abschwächung des Gesamtmarktumsatzes korreliert.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Davenport sind: Küche (92%), Heizung (79%), TV (71%), Balkon (69%), Haustiere erlaubt (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 57% mehr einbringen ($98K/Jahr gegenüber $63K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Davenport über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Davenport liegt bei $302, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $253/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $357/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $369/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Davenport buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 14% zurückgegangen, der Umsatz sank um 9%, die Auslastung fiel um 6%, die Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist sank um 19%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Marktverschiebung hin zu Strategien mit höheren Preisen bei gleichzeitig knapperem Angebot, was darauf hindeutet, dass die verbleibenden Gastgeber die Preisoptimierung gegenüber einer höheren Auslastung priorisieren.

In Davenport verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 66% höher als an Wochentagen.