Damascus, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$28.5k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$187
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$55
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Damascus zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 7.417 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($160)
3 Schlafzimmer ($106)
2 Schlafzimmer ($75)
1 Schlafzimmer ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Damaskus im Durchschnitt 1,209 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Damaskus erzielt $25K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $51K, während leistungsschwache Inserate $10K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Damaskus nach Größe betragen: 1-Zimmer-$110K, 2-Zimmer-$139K, 3-Zimmer-$205K und 4+-Zimmer-$275K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 27%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Damaskus beträgt 28%, was RevPAR an $49 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 2 Zimmern weisen mit 16% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $23K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $139K.
Die Vorschriften variieren in Damaskus. Damaskus, VA: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt der allgemeinen Zoneneinteilung. Minimale Durchsetzung. Abingdon, VA: Nachsichtig. Keine eigene Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Geringe Durchsetzung. Bristol, TN/VA: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich. Keine Vorschriften zur Eigennutzung oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzungsaktivität. Boone, NC: Moderat. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Damaskus erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 11% zurückgegangen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Küche (97%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+65%), Seezugang (+44%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Damaskus beträgt $203, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Damaskus buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 2 Zimmern bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 65% höher als die Wochentagsauslastung.