Damascus

Stand Mai 2026 gibt es in Damascus, Abingdon, Bristol, Boone 1,163 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Damascus generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese große Einkommensschere, gepaart mit einem Umsatzrückgang von 29%, deutet darauf hin, dass sich der Markterfolg zunehmend auf eine kleine Gruppe von Inseraten konzentriert, die den aktuellen Abwärtsdruck auf die Gesamtnachfrage effektiv bewältigen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Damascus variieren je nach Größe: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $107K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $135K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $203K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $266K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Damascus, Abingdon, Bristol, Boone wider.

Airbnb und VRBO können in Damascus profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Verdoppelung der Renditen am oberen Ende spiegelt einen zweigeteilten Markt wider, in dem Spitzenreiter trotz stagnierendem Angebot und rückläufigen Einnahmen weiterhin starke Erträge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Damascus liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $195 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $45 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Damascus, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $22K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($135K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Damascus am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Damascus. Damascus, VA: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Abingdon, VA: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Bristol, TN/VA: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zoneneinteilungsregeln. Minimale aktive Durchsetzung von STRs. Boone, NC: Moderat. Registrierung bei der Stadt erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige agieren ohne Genehmigung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Damascus zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 29% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während die Stabilität beim Angebot eine Übersättigung verhindert, unterstreicht der deutliche Rückgang des RevPAR, dass bestehende Betreiber unabhängig vom Ausbleiben neuer Markteinsteiger mit einer nachlassenden Nachfrage konfrontiert sind.

Starten Sie etwa im Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -33% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Damascus sind: Klimaanlage (97%), Küche (96%), TV (86%), Waschmaschine (75%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 38% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Damascus über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $677, February: $676, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Damascus liegt bei $195, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $140/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $162/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $216/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $360/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Damascus buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Damascus folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 26%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen verschiebt, was unbeabsichtigt zu einer Verringerung der Auslastung und des Gesamtumsatzes geführt hat.

In Damascus verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 63% höher als an Wochentagen.