Dallas, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$40.5k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$224
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.1%
Aktuelles Potenzial
↑0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$88
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dallas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| The Cedars | $39.5K 54 Inserate | 26.4% 54 Inserate |
| Lake Highlands | $37.9K 87 Inserate | 20.6% 87 Inserate |
| Arlington | $34.7K 310 Inserate | 17.3% 310 Inserate |
| West Dallas | $56.9K 75 Inserate | 17.0% 75 Inserate |
| South Dallas & Pleasant Grove | $33.3K 80 Inserate | 16.8% 80 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 7.700 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($225)
3 Schlafzimmer ($154)
2 Schlafzimmer ($113)
1 Schlafzimmer ($73)
Studio ($57)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Dallas?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Dallas im Durchschnitt 15,088 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Dallas erzielt $39K pro Jahr. Top-Angebote erzielen $85K, während leistungsschwache Angebote $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Dallas nach Größe betragen: 1-Zimmer-$143K, 2-Zimmer-$221K, 3-Zimmer-$306K und 4+-Zimmer-$407K.
Die durchschnittliche Belegung in Dallas liegt bei 37%, was RevPAR an $85 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Dallas. Dallas: Mäßig. STR-Genehmigung erforderlich, Zonenvorschriften gelten, in einigen Gebieten verboten. Registrierung wird durchgesetzt, aber viele operieren ohne Genehmigung. Fort Worth: Nachgiebig. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele unlizenzierte Betreiber. Arlington: Nachgiebig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über allgemeine Gewerbelizenzen hinaus. Leichte Aufsicht. Plano: Mäßig. STR-Genehmigung obligatorisch, Eigennutzung für Typ A (Hauptwohnsitz) erforderlich. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dallas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+60%), Waschmaschine (+53%), Pool (+38%).
Die durchschnittliche Tagesrate in Dallas beträgt $263, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Dallas buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 32 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 52% höher als die Wochentagsbelegung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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