Dallas, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$42.3k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$223
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$86
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dallas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 7.194 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($223)
3 Schlafzimmer ($153)
2 Schlafzimmer ($113)
1 Schlafzimmer ($74)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Dallas im Durchschnitt 14,857 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Dallas erzielt einen Umsatz von $40K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $87K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Dallas nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte $143K, 2-Zimmer-Objekte $222K, 3-Zimmer-Objekte $309K und 4+-Zimmer-Objekte $413K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht 23% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Dallas beträgt 36%, was RevPAR an $83 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 14% auf. Sie erzielen im Durchschnitt $71K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $413K.
Die Vorschriften variieren in Dallas. Dallas: Mäßig. STR-Genehmigung erforderlich, muss selbst bewohnt werden oder als Hotel registriert sein, Bebauungsbeschränkungen gelten. Die Durchsetzung nimmt durch beschwerdebasierte Maßnahmen zu. Fort Worth: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Registrierung für die Hotelbelegungssteuer erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten ohne Einhaltung. Arlington: Nachsichtig. Erhebung der Hotelbelegungssteuer erforderlich, einfache Registrierung. Geringe Durchsetzung, weitgehend beschwerdebasiert. Plano: Mäßig. STR-Genehmigung obligatorisch, Eigennutzung erforderlich, Abstandsregeln zwischen Einheiten. Mäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dallas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+64%), Waschmaschine (+57%) und Pool (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Dallas beträgt $262, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Dallas buchen im Durchschnitt 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 32 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.