Crested Butte

Stand Mai 2026 gibt es in Crested Butte, Gunnison und Aspen 1.695 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Crested Butte generiert $43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $77K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $23K/Jahr einbringen. Die erhebliche Varianz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass der Umsatz im aktuellen Umfeld von 30% Auslastung sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Anlage reagiert.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Crested Butte variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $273K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $428K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $481K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $606K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Crested Butte, Gunnison, Aspen wider.

Airbnb und VRBO können in Crested Butte profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, wie erstklassige Betreiber von Marktsegmenten profitieren, die trotz stagnierendem Angebotswachstum widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Crested Butte liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $371 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $85 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Crested Butte, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und einem Jahresumsatz von $40K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($428K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Crested Butte.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Crested Butte. Crested Butte: Streng. Erforderliche Lizenz, in einigen Zonen ist Eigennutzung durch den Eigentümer vorgeschrieben, Dichteobergrenzen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung durch Compliance-Prüfungen und Bußgelder. Gunnison: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Erhebung von Umsatzsteuer. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden und Audits. Aspen: Streng. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Vorschrift zur Eigennutzung durch den Eigentümer, strenge Obergrenzen für Lizenzen. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern und rechtlichen Schritten gegen Verstöße. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Crested Butte zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR im Verhältnis zum Angebotswachstum signalisiert, dass die Nachfrage das neue Inventar derzeit nicht aufnimmt, was zu einem stärkeren Wettbewerb um Buchungen führt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-April), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Crested Butte sind: Küche (86%), Waschmaschine (71%), TV (67%), Heizung (57%), Balkon (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Internet und TV, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 53% mehr einbringen ($72K/Jahr gegenüber $47K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Crested Butte über die letzten 12 Monate: May: $938, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $3K, October: $1K, November: $773, December: $3K, January: $3K, February: $4K, March: $5K, April: $616. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Crested Butte liegt bei $371, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $206/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $309/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $450/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $797/Nacht. Die Preise erreichen im März ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Crested Butte buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Crested Butte Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Verschiebungen spiegeln ein verkürztes Buchungsfenster und eine nachlassende Nachfrage wider, was Gastgeber dazu zwingt, mit niedrigeren Auslastungsraten zurechtzukommen.

In Crested Butte verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.