Coos Bay

Stand Mai 2026 gibt es in Coos Bay, Florence und Bandon 1,459 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Coos Bay generiert $39K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $81K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Einnahmen eher von der objektspezifischen Attraktivität als von der allgemeinen Marktnachfrage abhängen, da das Gesamtangebot stagniert.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Coos Bay variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $363K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $357K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $408K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $515K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Coos Bay, Florence, Bandon wider.

Airbnb und VRBO können in Coos Bay profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Spanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte überdurchschnittliche Erträge erzielen, trotz des allgemeinen Abwärtstrends beim Gesamtumsatz.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Coos Bay liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $290 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $77 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Coos Bay, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $65K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($515K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Coos Bay am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Coos Bay. Coos Bay: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, keine Regeln zur Eigennutzung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Florence: Moderat. Lizenz für vorübergehende Beherbergung und städtische Gewerbelizenz erforderlich. Keine Vorschrift zur Eigennutzung. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Bandon: Moderat. Gewerbelizenz und Registrierung für die Steuer auf vorübergehende Beherbergung erforderlich. Keine Dichtebegrenzungen oder Regeln zur Eigennutzung. Durchsetzung primär steuerorientiert, bei Belästigungen beschwerdegesteuert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Coos Bay zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich die Marktteilnehmer an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpassen, ohne dass es zu einer übermäßigen Sättigung kommt.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 31% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Coos Bay gehören: Küche (93%), Waschmaschine (77%), TV (72%), Balkon (52%), Heizung (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 48% mehr einbringen ($79K/Jahr gegenüber $53K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Coos Bay über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Coos Bay liegt bei $290, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $185/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $247/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $319/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $532/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Coos Bay buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Coos Bay Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preisdruck bei gleichzeitig sinkenden Auslastungsraten wider.

In Coos Bay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.