Concord

Stand Mai 2026 gibt es in Concord, Manchester, Lake Winnipesaukee und Portsmouth 3,924 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Concord generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $76K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark polarisiert sind, da erstklassige Inserate trotz des allgemeinen Umsatzrückgangs von 38% deutlich mehr Wert erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Concord variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $279K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $412K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $523K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $636K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Concord, Manchester, Lake Winnipesaukee, Portsmouth wider.

Airbnb und VRBO können in Concord profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Die Verdoppelung der Rendite bei den Spitzenreitern deutet darauf hin, dass Marktteilnehmer, die sich erfolgreich differenzieren, trotz des aktuellen Gegenwinds in der Branche weitaus höhere Erträge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Concord liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $319 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $61 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Concord, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $54K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($636K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Concord am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Concord. Concord: Moderat. Es gibt keine spezifische STR-Verordnung, aber es gelten allgemeine Gewerbelizenz- und Zonenvorschriften. Die Durchsetzung in Wohngebieten ist minimal. Manchester: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Teilweise Durchsetzung bei problematischen Immobilien, aber viele operieren ohne Probleme. Lake Winnipesaukee: Nachsichtig. Variiert je nach Stadt (Laconia, Meredith, etc.). Die meisten erfordern eine grundlegende Registrierung. Tourismusfreundliches Gebiet mit lockerer Durchsetzung. Portsmouth: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzung durch Eigentümer wird empfohlen, ist aber nicht vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung, die sich auf Beschwerden konzentriert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Concord zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass sich der schrumpfende Umsatzpool auf weniger aktive Gastgeber verteilt, was die zukünftige Marktsättigung stabilisieren könnte.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 26% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Concord-Angeboten sind: Küche (95%), Klimaanlage (89%), TV (84%), Heizung (67%), Waschmaschine (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 50% mehr einbringen ($72K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Concord über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $930, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Concord liegt bei $319, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $181/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $263/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $352/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $603/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Concord buchen im Durchschnitt 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Concord folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen zeigen einen Übergang zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer höheren Preissensibilität, was einen Markt widerspiegelt, der sich an ein geringeres Nachfragevolumen anpasst.

In Concord verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.