Colville National Forest

Zum Stand Juni 2026 haben Spokane, Colville, Kettle Falls 271 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Colville National Forest generiert $19K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $45K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $6K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 9.4% YoY kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensivere Konkurrenz auf einem stagnierenden Markt. Die 2.3x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf signifikante operative oder Positionierungsunterschiede hin, obwohl die 22% Auslastungsquote strukturelle Marktbeschränkungen anzeigt, die die meisten Immobilien beeinflussen.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Colville National Forest variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $209K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $226K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $328K, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $392K. Diese Preise spiegeln die Medianwerte für Häuser in der Region Spokane, Colville, Kettle Falls wider.

Airbnb und VRBO können im Colville National Forest rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16%, was für Short-Term-Rental-Investitionen als führend gilt. Allerdings signalisieren steigende Angebote gepaart mit stark rückläufigen Einnahmen intensivere Konkurrenz, während die 22% Auslastungsquote und die große Leistungslücke ($19.486 Durchschnitt gegenüber $45.103 Spitzenwert) eine erhebliche Marktschichtung anzeigen, bei der nur differenzierte Immobilien überproportionale Renditen erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs im Colville National Forest beträgt 22%. Dieses Auslastungsniveau kombiniert mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $240 ergibt einen RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $40 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Colville National Forest, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem jährlichen Umsatz von $24K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($226K), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten im Colville National Forest Markt.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet des Colville National Forest. Spokane: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zonenkonformität, Sicherheitsprüfungen. Einige Nachbarschaften beschränken STRs. Durchsetzung existiert, ist aber beschwerdegeleitet. Colville: Nachsichtig. Grundlegender Gewerbeschein erforderlich. Keine spezifischen STR-Bestimmungen oder Eigennutzungsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Kettle Falls: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich. Keine STR-spezifischen Bestimmungen oder Dichtebeschränkungen. Sehr leichte Durchsetzung, Kleinstadt-Ansatz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Colville National Forest Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($19,486) und Top-Performern ($45,103) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Immobilien bei steigendem Angebot und flacher Nachfrage einen überproportionalen Marktanteil erfassen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 21% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Colville National Forest Angeboten sind: Küche (94%), Klimaanlage (90%), Fernseher (85%), Waschmaschine (75%), Heizung (62%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Klimaanlage und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 63% mehr verdienen ($70K/Jahr gegenüber $43K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Colville National Forest in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $870, Dezember: $706, Januar: $561, Februar: $529, März: $857, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif im Colville National Forest beträgt insgesamt $240, ein Rückgang von 4% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $156/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $197/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $278/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $391/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste im Colville National Forest buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Colville National Forest Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 9%, der Umsatz pro Angebot sank um 38%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Nachtpreise sanken um 4%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Das Angebotswachstum, das den Rückgang der Auslastung übersteigt, signalisiert intensiveren Wettbewerb bei schwächerer Nachfrage, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($19,486) und Top-Performern ($45,103) auf eine sehr ungleichmäßige Marktentwicklung hindeutet.

Im Colville National Forest verzeichnet Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 34% höhere Auslastung als Wochentage.