Columbus

Stand Mai 2026 gibt es in Columbus, Hocking Hills, Athens, Granville 4.582 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Columbus generiert $43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $93K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz trotz stabilem Angebot deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark segmentiert ist und nicht gleichmäßig über den bestehenden Bestand verteilt ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Columbus variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $142K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $220K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $303K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $395K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Columbus, Hocking Hills, Athens, Granville wider.

Airbnb und VRBO können in Columbus profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 33%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Dieses Renditegefälle zeigt, dass erstklassige Objekte trotz des aktuellen Gegenwinds bei den Einnahmen deutlich mehr Wert generieren als der Marktdurchschnitt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Columbus liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $256 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $85 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Columbus, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 19% und einem Jahresumsatz von $76K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($395K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Columbus am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Columbus. Columbus: Moderat. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsinspektionen. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Hocking Hills: Nachsichtig. Minimale bezirksweite Vorschriften, nur grundlegende Genehmigungen. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Athens: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Moderate Durchsetzung in Studentenvierteln. Granville: Nachsichtig. Die Gemeinde hat minimale spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen und folgt den allgemeinen Zonenvorschriften. Sehr leichte Durchsetzung, kleiner Markt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Columbus zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei gleichbleibendem Angebot deutet auf eine Abschwächung der Kaufkraft der Gäste oder auf breitere Nachfrageverschiebungen hin.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Columbus sind: Klimaanlage (100%), Küche (97%), TV (85%), Heizung (71%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 59% mehr einbringen ($84K/Jahr gegenüber $53K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Columbus über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Columbus liegt bei $256, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $157/Nacht, 2-Zimmer-Objekte $202/Nacht, 3-Zimmer-Objekte $269/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern $477/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Columbus buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Columbus Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot sank um 0%, der Umsatz pro Inserat ging um 14% zurück, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, der versucht, eine geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, was zu einem komprimierten Umsatzumfeld führt.

In Columbus verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 78% höher als an Wochentagen.