Columbia

Stand Mai 2026 gibt es in Columbia, Charleston, Myrtle Beach und Charlotte 3,922 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Columbia generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $65K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf bestimmte Inserate konzentriert sind, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Columbia variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $146K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $153K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $223K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $317K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Columbia, Charleston, Myrtle Beach, Charlotte wider.

Airbnb und VRBO können in Columbia profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 33%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne deutet darauf hin, dass renditestarke Ergebnisse erreichbar sind, aber wahrscheinlich von der spezifischen Positionierung des Objekts innerhalb des aktuellen Umfelds von 39% Auslastung abhängen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Columbia liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $221 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $64 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Columbia, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $28K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($153K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Columbia am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Columbia. Columbia: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich. Charleston: Streng. Lizenz für kurzfristige Vermietungen erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer in Wohngebieten, 30-Tage-Minimum in historischen Gebieten. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Myrtle Beach: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für die Beherbergungssteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Betreiber. Charlotte: Nachsichtig. Privilegienlizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung. Minimale Durchsetzung, weit verbreitete nicht genehmigte Aktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Columbia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz stagnierendem Angebotswachstum signalisiert, dass die Nachfrage derzeit nachlässt, was einen Abwärtsdruck auf die allgemeine Marktentwicklung ausübt.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Columbia-Inseraten gehören: Klimaanlage (100%), Küche (96%), TV (89%), Waschmaschine (87%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Klimaanlage und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 41% mehr einbringen ($47K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Columbia über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $995, February: $1K, March: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Columbia liegt bei $221, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $125/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $171/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $220/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $396/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Columbia buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Columbia Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 15%. Diese Kombination aus höheren Preisen und geringerer Auslastung deutet auf eine Verschiebung der Preisstrategie hin, die sich möglicherweise auf die allgemeine Buchungsgeschwindigkeit auswirkt.

In Columbia verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 29% höher als an Wochentagen.