Colorado Springs

Stand Mai 2026 gibt es in Colorado Springs, Pueblo und Trinidad 5,229 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Colorado Springs generiert $40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $82K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz eines allgemeinen Rückgangs der Jahreseinnahmen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Colorado Springs variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $242K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $303K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $415K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $487K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Colorado Springs, Pueblo, Trinidad wider.

Airbnb und VRBO können in Colorado Springs profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne spiegelt erhebliche betriebliche Unterschiede wider, da die Lücke von 10% verdeutlicht, wie effektiv Top-Betreiber das aktuelle Auslastungsklima von 42% nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Colorado Springs liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $225 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $75 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Colorado Springs, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $66K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($487K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Colorado Springs am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Colorado Springs. Colorado Springs: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, eine Standard-Gewerbelizenz ist erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Pueblo: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für Umsatzsteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, minimale Überwachung des Betriebs. Trinidad: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich, keine STR-spezifischen Regeln. Sehr leichte Durchsetzung in einem kleinen Markt, Gastgeber regulieren sich selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Colorado Springs zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Marktkorrektur hin, bei der leistungsschwächere Bestände ausscheiden, was das Wettbewerbsumfeld für die verbleibenden Betreiber potenziell stabilisieren könnte.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 35% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Colorado Springs gehören: Küche (96%), TV (87%), Waschmaschine (80%), Klimaanlage (72%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 51% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Colorado Springs über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Colorado Springs liegt bei $225, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $133/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $172/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $235/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $395/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Colorado Springs buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Colorado Springs die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preisdruck, was darauf hindeutet, dass Gäste in diesem Umfeld mit geringerer Nachfrage zunehmend wählerischer werden.

In Colorado Springs verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 33% höher als an Wochentagen.