College Station-bryan, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$34.9k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$241
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$73
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von College Station-bryan zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +25% 8.729 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($159)
3 Schlafzimmer ($132)
2 Schlafzimmer ($80)
1 Schlafzimmer ($60)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in College Station-bryan?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in College Station-Bryan im Durchschnitt 1,786 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 92% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in College Station-Bryan erzielt einen Umsatz von $30K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $67K, während leistungsschwache Inserate $13K einbringen.
Die Medianpreise für Immobilien in College Station-Bryan nach Größe betragen: 1-Zimmer-$152K, 2-Zimmer-$172K, 3-Zimmer-$263K und 4+-Zimmer-$345K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in College Station-Bryan beträgt 26% und generiert RevPAR an $64 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 12% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $48K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $345K.
Die Vorschriften variieren in College Station-Bryan. College Station: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, Standard-Gewerbelizenz. Minimale Durchsetzung. Bryan: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze. Geringe Durchsetzung. Waco: Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, Inspektionen, Zonenvorschriften. Mäßige Durchsetzung in Wohngebieten. Austin: Streng. Lizenz des Typs 2 erfordert Eigennutzung, Typ 3 in den meisten Bereichen verboten, 3% Obergrenze für die Dichte. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen und Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in College Station-Bryan wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 6% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Mai und November am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+44%), Seezugang (+43%) und Parkplatz (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in College Station-Bryan beträgt $269, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in College Station-Bryan buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 2 Zimmern bis zu 31 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 81% höher als die Auslastung unter der Woche.