College Station-bryan, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$33.2k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$241
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.3%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$74
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von College Station-bryan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Freestone County & Groesbeck | $70.1K 11 Inserate | 17.6% 11 Inserate |
| Jacksonville & Rusk | $30.5K 14 Inserate | 16.6% 14 Inserate |
| Palestine & Crockett | $29.1K 22 Inserate | 16.3% 22 Inserate |
| Burleson & Milam Counties | $31.7K 6 Inserate | 13.7% 6 Inserate |
| Bryan | $28.5K 199 Inserate | 13.6% 199 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +25% 8.296 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($154)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($80)
1 Schlafzimmer ($58)
Studio ($33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in College Station-bryan?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in College Station-Bryan im Durchschnitt 1,803 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 94% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in College Station-Bryan erzielt $29K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $67K, während schwächere Inserate $12K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in College Station-Bryan nach Größe sind: 1-Zimmer $152K, 2-Zimmer $172K, 3-Zimmer $264K und 4+-Zimmer $346K.
Die durchschnittliche Belegung in College Station-Bryan liegt bei 26%, was RevPAR an $66 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in College Station-Bryan. College Station: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften nötig. Geringe Durchsetzung, viele unlizenzierte Gastgeber aktiv. Bryan: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung beobachtet. Waco: Mäßig. STR-Genehmigung erforderlich, Inspektionen nötig, Eigennutzung für Typ 1. Mäßige Durchsetzung bei Beschwerden. Austin: Streng. Lizenz erforderlich (Typ 1/2), Eigennutzung für Typ 2, 3% Vermietungslimit in einigen Bereichen. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Schließungen. Anforderungen für den Gerichtsstandsbezirk prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in College Station-Bryan wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Mai und November am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Parkplatz (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+42%), Seezugang (+40%), Klimaanlage (+35%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in College Station-Bryan liegt bei $271, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in College Station-Bryan buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 2-Zimmer-Unterkünfte bis zu 31 Tagen für 4+-Zimmer-Unterkünfte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 85% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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