Clear Lake

Stand Mai 2026 gibt es in Clear Lake, Lakeport und Ukiah 2,482 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Clear Lake generiert $58K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $147K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $23K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung eher stark gespalten als einheitlich ist, was darauf hindeutet, dass Spitzenverdiener wahrscheinlich einen überproportionalen Anteil des begrenzten 30% Auslastungspools für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Clear Lake variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $218K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $304K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $408K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $620K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Clear Lake, Lakeport, Ukiah wider.

Airbnb und VRBO können in Clear Lake profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und maximalen Renditen unterstreicht einen Markt, in dem der Erfolg stark von der spezifischen Performance auf Objektebene abhängt und weniger von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Clear Lake liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $445 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $118 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Clear Lake, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12 % und einem Jahresumsatz von $68K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($408K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Clear Lake am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Clear Lake. Clear Lake (nicht eingemeindetes Lake County): Nachsichtig. Genehmigung erforderlich, TOT-Einzug. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Lakeport: Nachsichtig. Gewerbeschein und TOT-Registrierung erforderlich. Leichte Durchsetzung, Gastgeber kommen den grundlegenden steuerlichen Anforderungen im Allgemeinen nach. Ukiah: Moderat. Gewerbeschein, TOT-Einzug, Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Teilweise Durchsetzung bei Beschwerden und Steuereinzug, moderate Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Clear Lake zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen Rückgang des gesamten Marktvolumens hin, was impliziert, dass sich der Markt an ein niedrigeres Gesamtnachfrageniveau anpasst.

Start um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Clear Lake sind: Küche (94%), TV (70%), Waschmaschine (68%), Heizung (61%), Balkon (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 62% mehr einbringen ($97K/Jahr gegenüber $60K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Clear Lake über die letzten 12 Monate: May: $4K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $4K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $3K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Clear Lake liegt bei $445, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $264/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $365/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $495/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $989/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Clear Lake buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Clear Lake Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was die gestiegene Empfindlichkeit gegenüber dem aktuellen Nachfrageumfeld widerspiegelt.

In Clear Lake verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 65% höher als an Wochentagen.