Chincoteague, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$32.3k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$216
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.1%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
57 Tage
12M-Durchs
↑9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$67
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chincoteague zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Captains Cove & Horntown | $57.1K 15 Inserate | 18.5% 15 Inserate |
| Chincoteague Island | $32.3K 318 Inserate | 8.5% 318 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 6.453 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (1.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio ($185)
4+ Schlafzimmer ($153)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($93)
1 Schlafzimmer ($84)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Chincoteague?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Chincoteague im Durchschnitt 801 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chincoteague erzielt einen Umsatz von $30K/Jahr. Top-Inserate verdienen $50K, während schwächere Inserate $14K einbringen.
Die mittleren Immobilienpreise in Chincoteague nach Größe betragen: 2-Zimmer $244K, 3-Zimmer $311K und 4+-Zimmer $290K.
Die durchschnittliche Auslastung in Chincoteague beträgt 34%, was RevPAR an $63 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Chincoteague. Chincoteague: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Zonengenehmigungen nötig, Erhebung der Bettensteuer obligatorisch. Die Stadt überwacht die Einhaltung aktiv über Steuerunterlagen und Beschwerden. Die meisten Gastgeber agieren aufgrund der Kleinstadt-Sichtbarkeit und Durchsetzung legal. Assateague Island: Streng. Keine Kurzzeitvermietungen erlaubt. Die Vorschriften der National Seashore und des State Parks verbieten Ferienwohnungen vollständig. Nur Camping mit Genehmigung gestattet. Wird von Bundes- und Parkbehörden streng überwacht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chincoteague erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während die RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), TV (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Heizung (+34%), Waschmaschine (+18%) und Haustiere erlaubt (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Chincoteague liegt bei $228, was einem Anstieg von 9% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Chincoteague buchen durchschnittlich 56 Tage im Voraus, 11% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für Inserate mit 2 Zimmern bis zu 66 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 27% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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