Chico

Stand Mai 2026 gibt es in Chico 1.740 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chico generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Dieses große Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass sich der Marktumsatz stark auf ein kleines Segment der Inserate konzentriert, da der Gesamtumsatz trotz des Rückgangs des Angebots geschrumpft ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Chico variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $209K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $282K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $395K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $481K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Chico wider.

Airbnb und VRBO können in Chico profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Spanne zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, wie spezifische Objekte trotz eines allgemeinen Rückgangs der Markteinnahmen überproportionale Erträge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chico liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $266 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $66 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Chico, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $61K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($481K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chico am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Chico. Chico: Moderat. Eine Gewerbelizenz ist erforderlich, die Einhaltung der Zonenvorschriften ist notwendig. Kurzzeitvermietungen müssen die wohnbaulichen Zoneneinschränkungen einhalten – in einigen Stadtvierteln sind sie begrenzt. Es gibt kein stadtweites Mandat zur Eigennutzung durch den Eigentümer, aber in bestimmten Gebieten gibt es Bedenken hinsichtlich der Dichte. Die Durchsetzung erfolgt eher auf Beschwerdebasis als proaktiv. Einige Gastgeber operieren ohne die erforderliche Lizenz, aber die Stadt reagiert auf Nachbarschaftsbeschwerden mit Verwarnungen und Bußgeldern bei wiederholten Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Chico Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der Rückgang des Bestands den Abwärtsdruck auf den Umsatz pro Einheit effektiv ausgleicht.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 14% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Chico-Inseraten sind: Küche (95%), Klimaanlage (82%), TV (79%), Heizung (71%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Seezugang und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 67% mehr einbringen ($55K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chico über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chico liegt bei $266, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $149/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $228/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $299/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $482/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Chico buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Chico Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem die höheren Preise den deutlichen Rückgang bei Auslastung und Vermietungsgeschwindigkeit nicht vollständig ausgleichen konnten.

In Chico verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 51% höher als an Wochentagen.