Chicago

Stand Mai 2026 gibt es in Chicago, Aurora, Naperville, Joliet 7.991 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chicago generiert $47K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $109K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die objektspezifische Attraktivität die Einnahmen stärker bestimmt als die allgemeinen Marktbedingungen, da die Spitzenverdiener einen überproportionalen Anteil an der Gesamtnachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Chicago variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $182K, Häuser mit 2 Schlafzimmern kosten durchschnittlich $276K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern liegen bei etwa $374K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern kosten durchschnittlich $490K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Chicago, Aurora, Naperville, Joliet wider.

Airbnb und VRBO können in Chicago profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Eine solch große Renditespanne verdeutlicht, dass erstklassige Objekte die aktuellen Angebotsengpässe erfolgreich nutzen, um die Erträge zu maximieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chicago liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $277 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $91 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Chicago, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $47K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($276K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chicago am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Chicago. Chicago: Streng. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 365 Tage/Jahr, keine Einheiten in Investorenbesitz. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung von Plattformdaten. Aurora: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung, einige unlizenzierte Betriebe existieren. Naperville: Streng. In den meisten Wohngebieten verboten, außer B&Bs mit Sondergenehmigungen. Durchsetzung durch beschwerdebasierte Verstöße gegen Bauvorschriften. Joliet: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, viele operieren ohne Lizenz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chicago zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was darauf hindeutet, dass der aktuelle Marktrückgang den Wettbewerb verschärft und das Umsatzpotenzial für die verbleibenden aktiven Inserate stärkt.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Oktober). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -36% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chicago sind: Klimaanlage (97%), Küche (96%), TV (93%), Waschmaschine (82%), Heizung (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 72% mehr einbringen ($63K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chicago über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $3K, October: $4K, November: $3K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chicago liegt bei $277, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $158/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $242/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $316/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $578/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Chicago buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Chicago Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 5%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit sank um 16%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Übergang zu einem Umfeld mit hohen Preisen und geringerem Volumen hin, in dem kürzere Buchungsfenster die Preismacht bestimmen.

In Chicago verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 46% höher als an Wochentagen.