Cheyenne

Stand Mai 2026 hat Cheyenne 770 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cheyenne generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $11K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen den oberen und unteren Kategorien verdeutlicht eine signifikante Varianz in der Attraktivität der Immobilien, auch wenn der Gesamtmarktumsatz unter Abwärtsdruck steht.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cheyenne variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $204K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $258K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $339K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $373K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Cheyenne wider.

Airbnb und VRBO können in Cheyenne profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditezahlen deuten darauf hin, dass erstklassige Vermögenswerte trotz allgemeiner Umsatzrückgänge widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cheyenne liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $177 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cheyenne, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $47K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($373K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cheyenne am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cheyenne. Cheyenne: Nachsichtig. Es gibt auf Stadtebene keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber müssen die allgemeinen Gewerbelizenzbestimmungen einhalten und die Beherbergungssteuer erheben. Landesrecht hat Vorrang vor lokalen Beschränkungen. Minimale Durchsetzung – funktioniert ähnlich wie ein unregulierter Markt, bei dem die grundlegende Einhaltung der Steuervorschriften erwartet wird. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cheyenne weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Zusammenhang legt nahe, dass sich der Markt neu kalibriert, da das Angebot als Reaktion auf die schwächere Umsatzentwicklung zurückgeht.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 37% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cheyenne sind: Küche (96%), TV (90%), Waschmaschine (81%), Heizung (74%), Klimaanlage (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Heizung, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 33% mehr einbringen ($45K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cheyenne über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $996, Februar: $955, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cheyenne liegt bei $177, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $110/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $152/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $225/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $317/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cheyenne buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cheyenne folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Die Verschiebung hin zu höheren Übernachtungspreisen trotz geringerer Auslastung deutet auf einen Trend zu hochwertigeren, kurzfristigen Buchungen hin.

In Cheyenne verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.