Chester County, PA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$42.8k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$229
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$81
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chester County zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +27% 11.555 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($194)
3 Schlafzimmer ($128)
2 Schlafzimmer ($84)
1 Schlafzimmer ($57)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Chester County im Durchschnitt 374 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chester County erzielt $46K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $84K, während leistungsschwache Inserate $16K verdienen.
Die mittleren Hauspreise in Chester County nach Größe betragen: 1 Zimmer ($253K), 2 Zimmer ($357K), 3 Zimmer ($435K) und 4+ Zimmer ($591K).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 16%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten außen vor, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Chester County beträgt 39% und generiert RevPAR von $90 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen mit 13% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $84K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $591K.
Die Vorschriften variieren in Chester County. West Chester: Mäßig. Eine Genehmigung für die Zoneneinteilung ist erforderlich und die Regeln für Wohngebiete müssen eingehalten werden. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden von Nachbarn. Kennett Square: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, eventuell ist eine allgemeine Gewerbelizenz erforderlich. Minimale Durchsetzung, Betrieb erfolgt unter Standardzonen. Phoenixville: Mäßig. Zonengenehmigung erforderlich, Belegungsgrenzen gelten. Die Durchsetzung erfolgt hauptsächlich aufgrund von Beschwerden, einige Gastgeber arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chester County zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Heizung (98%) und Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+52%), Waschmaschine (+39%) und Parkplatz (+35%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Chester County liegt bei $278, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Chester County buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 78% höher als die Auslastung unter der Woche.