Chattanooga

Stand Mai 2026 gibt es in Chattanooga, Gatlinburg und Pigeon Forge 2,844 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chattanooga generiert $39K pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen $72K/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte $17K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von objektspezifischen Faktoren abhängt, da der Gesamtmarktumsatz trotz des Rückgangs des Gesamtangebots nachgelassen hat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Chattanooga variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $240K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $232K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $319K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $404K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Chattanooga, Gatlinburg, Pigeon Forge wider.

Airbnb und VRBO können in Chattanooga profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 23%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne zeigt, dass erstklassige Vermögenswerte selbst dann eine starke finanzielle Effizienz im Vergleich zum breiteren Bestand beibehalten, wenn die marktweiten Einnahmen unter Druck stehen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chattanooga liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $230 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $76 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Chattanooga, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $69K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($404K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Chattanooga am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Chattanooga. Chattanooga: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, Sicherheitsinspektionen. Einige Stadtviertel schränken STRs ein. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Gatlinburg: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für Tourismussteuer erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichteobergrenzen. Leichte Durchsetzung, sehr STR-freundliche Touristenstadt. Pigeon Forge: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Tourismusentwicklungssteuer erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, die vom Tourismus geprägte Wirtschaft heißt STRs willkommen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Chattanooga Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt auf ein neues Gleichgewicht einstellt und möglicherweise weniger wettbewerbsfähiges Inventar aussortiert wird, während die Nachfrage nachlässt.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Oktober). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chattanooga sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), TV (86%), Waschmaschine (80%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 51% mehr einbringen ($62K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chattanooga über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chattanooga liegt bei $230, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $178/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $188/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $241/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $428/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Chattanooga buchen im Durchschnitt 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Chattanooga Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 16%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der kürzere Buchungsfenster und höhere Preispunkte begünstigt, was Betreiber dazu zwingt, mit einem geringeren Auslastungsniveau zu arbeiten.

In Chattanooga verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 67% höher als an Wochentagen.