Charlotte, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$36.5k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$204
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.7%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$76
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Charlotte zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Albemarle | $30.3K 20 Inserate | 16.5% 20 Inserate |
| Locust & Western Stanly Countryside | $50.5K 6 Inserate | 15.4% 6 Inserate |
| Gastonia & Western Gaston | $31.1K 72 Inserate | 15.1% 72 Inserate |
| West Boulevard & Airport | $42.2K 40 Inserate | 14.2% 40 Inserate |
| Steele Creek – Lake Wylie | $70.7K 39 Inserate | 13.9% 39 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 7.296 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($228)
3 Schlafzimmer ($149)
2 Schlafzimmer ($112)
1 Schlafzimmer ($82)
Studio ($52)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Charlotte?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Charlotte im Durchschnitt 4,297 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, ein Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Charlotte erzielt $34K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $69K, während schwächer abschneidende Inserate $11K erzielen.
Die Medianpreise für Immobilien in Charlotte nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer-Objekte $186K, 2-Schlafzimmer-Objekte $253K, 3-Schlafzimmer-Objekte $351K und 4+-Schlafzimmer-Objekte $476K.
Die durchschnittliche Belegung in Charlotte beträgt 38% und generiert RevPAR an $72 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Charlotte. Charlotte: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Viele Gastgeber agieren in Grauzonen. Lake Norman: Nachgiebig. In nicht eingemeindeten Gebieten gelten minimale Grafschaftsregeln. Die Städte variieren, sind aber im Allgemeinen tolerant. Milde Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegetrieben. Concord: Moderat. Gewerbeschein und Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht. Die Durchsetzung reagiert eher auf Nachbarbeschwerden als auf proaktive Überwachung. Prüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Charlotte erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+58%), Waschmaschine (+44%), Seezugang (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Charlotte beträgt $229, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Charlotte buchen im Durchschnitt 29 Tage im Voraus, 8% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 58% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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