Charlevoix County

Stand Mai 2026 gibt es in Charlevoix 3,694 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Charlevoix County generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $79K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Dieses große Umsatzgefälle deutet darauf hin, dass erstklassige Immobilien einen überproportionalen Marktanteil für sich beanspruchen und sich so effektiv gegen den allgemeinen Umsatzrückgang von 33% absichern.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise im Charlevoix County variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $0, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $290K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten etwa $349K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $588K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Charlevoix wider.

Airbnb und VRBO können in Charlevoix County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen verdeutlicht eine signifikante Varianz in der betrieblichen Effizienz trotz eines statischen Angebotsumfelds.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Charlevoix County liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $358 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

Immobilien mit 2 Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Charlevoix County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $30K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($290K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Charlevoix County.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Charlevoix County. Ich verfüge über keine spezifischen, zuverlässigen Informationen zu den Vorschriften für kurzfristige Vermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Charlevoix. Um genaue Details zu Genehmigungen, Regeln zur Eigennutzung durch Eigentümer, Dichtebeschränkungen und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis (nicht nur dem, was schriftlich festgelegt ist) bereitzustellen, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und Daten zur tatsächlichen Einhaltung für diesen Zuständigkeitsbereich überprüfen. Ich empfehle, sich für genaue und aktuelle Informationen direkt an die Planungs- bzw. Zoneneinteilungsbehörde von Charlevoix zu wenden. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Charlevoix County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 33% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang wahrscheinlich eher auf einen allgemeinen Nachfragerückgang als auf ein Überangebot an kurzfristigen Mietobjekten zurückzuführen ist.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 58% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-April), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Charlevoix County sind: Küche (94%), Klimaanlage (83%), TV (75%), Waschmaschine (71%), Heizung (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 50% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Charlevoix County über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $941, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $2K, März: $1K, April: $661. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Charlevoix County liegt bei $358, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $197/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $268/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $363/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $602/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Charlevoix County buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Charlevoix County folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 33%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Die Kombination aus höheren Preisen und geringerer Auslastung deutet auf einen Markt hin, der Schwierigkeiten hat, seine Preissetzungsmacht angesichts des sich wandelnden Buchungsverhaltens der Verbraucher aufrechtzuerhalten.

In Charlevoix County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 67% höher als an Wochentagen.