Charleston

Stand Juni 2026 gibt es in Charleston 597 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Charleston generiert $23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $46K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Die große Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Einnahmen trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 5% sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Immobilie reagieren und weniger auf allgemeine Markttrends.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Charleston variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $69K, Häuser mit 2 Schlafzimmern kosten durchschnittlich $100K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern liegen bei etwa $146K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern kosten durchschnittlich $228K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Charleston wider.

Airbnb und VRBO können in Charleston profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 35%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht eine erhebliche Varianz in der betrieblichen Effizienz, auch wenn der Gesamtumsatz des Marktes einen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Charleston liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $185 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Charleston die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 21% und einem Jahresumsatz von $51K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($228K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Charleston am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Charleston. Charleston: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, Kurzzeitvermietungslizenz ($250-400), Eigennutzung für die meisten Zonen obligatorisch, jährliche Vermietungsobergrenze von 30 Tagen für nicht selbst genutzte Immobilien in Wohngebieten. Dichtebeschränkungen nach Stadtviertel. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern von bis zu $1.087 pro Verstoß. Die Stadt überwacht regelmäßig Plattformen und stellt Strafzettel aus. Viele Gastgeber bieten aufgrund der Einschränkungen nur Langzeitvermietungen an. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Charleston zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Bestand und Umsatz legt nahe, dass die Nachfrage proportional nachgelassen hat, was trotz des aktuellen Abwärtsdrucks auf die Gesamteinnahmen ein Überangebot verhindert.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Charleston sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), TV (90%), Waschmaschine (81%), Heizung (77%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Haustiere erlaubt und Heizung, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 30% mehr verdienen ($39K/Jahr gegenüber $30K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Charleston über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $954, January: $611, February: $656, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Charleston liegt bei $185, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $119/Nacht, 2-Zimmer-Objekte $156/Nacht, 3-Zimmer-Objekte $200/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $400/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Charleston buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Charleston Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu einem kürzeren Buchungsfenster und einer höheren Preissensibilität, da die Betreiber versuchen, die sinkende Auslastung durch aggressive Preisanpassungen auszugleichen.

In Charleston verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 48% höher als an Wochentagen.