Chapel Hill, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$33.2k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$191
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$67
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chapel Hill zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +21% 6.963 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($179)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($101)
1 Schlafzimmer ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Chapel Hill im Durchschnitt 1,356 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chapel Hill erzielt $31K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $62K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Chapel Hill nach Größe betragen: 1-Zimmer-$251K, 2-Zimmer-$261K, 3-Zimmer-$339K und 4+-Zimmer-$474K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 18%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Chapel Hill beträgt 35%, was RevPAR an $63 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 2 Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 11%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Jahresumsatz von $27K bei einem Mediankaufpreis von $261K.
Die Vorschriften variieren in Chapel Hill. Chapel Hill: Streng. Eine Ausnahmegenehmigung für die Nutzung ist erforderlich, Eigennutzung ist obligatorisch, max. 2 Gäste pro Schlafzimmer. Aktive Durchsetzung mit Untersuchung von Beschwerden. Durham: Moderat. Gewerbeschein und Zonengenehmigung erforderlich, Eigennutzung für ganzheitliche Hausvermietungen erforderlich. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiert. Raleigh: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften variiert je nach Bezirk. Leichte Durchsetzung, viele operieren ohne Genehmigung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chapel Hill erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während die RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (98%) und Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+59%), Grill (+41%) und Fernseher (+37%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Chapel Hill beträgt $215, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Chapel Hill buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 43% höher als die Belegung unter der Woche.