Centralia

Stand Juni 2026 gibt es in St. Louis, Carbondale 304 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Centralia generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $56K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $11K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse eher von der objektspezifischen betrieblichen Effizienz oder einzigartigen Wertversprechen abhängen als von einer allgemeinen Marktsättigung.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Centralia variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $176K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $118K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $206K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $308K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet St. Louis, Carbondale wider.

Airbnb und VRBO können in Centralia profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 36%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten zeigt, dass erstklassige Vermögenswerte trotz aktueller Umsatzrückgänge deutlich besser positioniert sind, um die Nachfrage zu bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Centralia liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $199 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien weisen in Centralia die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $21K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($118K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Centralia am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Centralia. St. Louis: Nachsichtig. Auf Stadtebene sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Gastgeber befolgen die allgemeinen Geschäfts- und Steuerregeln. Die Durchsetzung STR-spezifischer Regeln ist minimal. Carbondale: Moderat. Eine Gewerbelizenz ist erforderlich, es gelten Belegungsgrenzen und einige zonale Beschränkungen. Die Durchsetzung findet statt, ist aber nicht aggressiv. Viele Gastgeber agieren innerhalb eines standardmäßigen Compliance-Rahmens. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Centralia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz eines stabilen Angebots lässt darauf schließen, dass die Kaufkraft der Reisenden oder die Besuchshäufigkeit insgesamt nachgelassen haben, während der Wettbewerb konstant bleibt.

Starten Sie um August herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 64% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Centralia-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), TV (87%), Waschmaschine (78%), Heizung (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 29% mehr einbringen ($44K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Centralia über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $962, February: $929, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Centralia liegt bei $199, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $146/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $160/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $217/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $356/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Centralia buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Centralia Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Marktwende wider, bei der höhere Übernachtungspreise die deutlichen Rückgänge bei der Auslastung und den Buchungsfenstern nicht ausgleichen können.

In Centralia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 60% höher als an Wochentagen.