Central Minnesota, MN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$43.2k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$342
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Central Minnesota zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 9.509 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($253)
3 Schlafzimmer ($163)
2 Schlafzimmer ($110)
1 Schlafzimmer ($74)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zentral-Minnesota im Durchschnitt 2,228 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zentral-Minnesota erzielt einen Jahresumsatz von $36K. Spitzen-Inserate verdienen $78K, während leistungsschwache Inserate $18K einbringen.
Der mittlere Immobilienpreis in Zentral-Minnesota nach Größe beträgt für 1-Schlafzimmer $190K, 2-Schlafzimmer $282K, 3-Schlafzimmer $344K und 4+ Schlafzimmer $398K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 24%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Zentral-Minnesota beträgt 26% und generiert RevPAR an $75 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen mit 11% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $48K pro Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $398K.
Die Regeln variieren in ganz Zentral-Minnesota. St. Cloud: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Funktioniert unter Standard-Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Brainerd: Nachgiebig. Keine spezielle Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenzen und Zoneneinteilung gelten. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Alexandria: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Unterliegt der allgemeinen Beherbergungssteuer und Zoneneinteilung. Minimale aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zentral-Minnesota erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und April.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (97%), Küche (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+52%), Whirlpool (+40%) und Fernseher (+31%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Zentral-Minnesota beträgt $352, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Zentral-Minnesota buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 74% höher als die Wochentagsauslastung.