Central Massachusetts, MA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$39.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$242
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$72
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Central Massachusetts zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Heizung | +16% 6.302 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($214)
3 Schlafzimmer ($144)
2 Schlafzimmer ($89)
1 Schlafzimmer ($72)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Central Massachusetts?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zentralmassachusetts im Durchschnitt 1,028 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Zentralmassachusetts erzielt einen Umsatz von $37K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $71K, während leistungsschwache Angebote $14K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Zentralmassachusetts nach Größe betragen: 1-Zimmer-$253K, 2-Zimmer-$363K, 3-Zimmer-$453K und 4+-Zimmer-$540K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 16%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Zentralmassachusetts beträgt 37% und generiert RevPAR an $69 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Angebote haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 13%. Sie erzielen im Durchschnitt $72K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $540K.
Die Vorschriften variieren in ganz Zentralmassachusetts. Worcester: Mäßig. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Steuererhebung. Standarddurchsetzung mit beschwerdebasierten Maßnahmen. Springfield: Nachgiebig. Grundlegende Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele arbeiten informell. Amherst: Streng. Eigennutzung erforderlich, 30-Tage-Mindestaufenthaltsregeln, begrenzte Genehmigungen. Aktive Durchsetzung in Wohngebieten. Northampton: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Bebauungsvorschriften gelten, Steuererhebung wird durchgesetzt. Mäßige Compliance-Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zentralmassachusetts zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Parkplatz (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+40%), Waschmaschine (+40%), Seezugang (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Zentralmassachusetts beträgt $251, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Zentralmassachusetts buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 49% höher als die Belegung an Wochentagen.