Central Massachusetts, MA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$39.2k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$247
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$78
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Central Massachusetts zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Webster and Southern Worcester | $65.8K 22 Inserate | 14.0% 22 Inserate |
| North Quabbin | $34.0K 15 Inserate | 13.1% 15 Inserate |
| Sturbridge and Southbridge | $53.0K 17 Inserate | 11.8% 17 Inserate |
| Quabbin and Palmer Country | $38.5K 48 Inserate | 11.7% 48 Inserate |
| Springfield and Lower Valley | $31.6K 85 Inserate | 11.2% 85 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 8.624 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($220)
3 Schlafzimmer ($142)
2 Schlafzimmer ($87)
1 Schlafzimmer ($70)
Studio ($53)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Central Massachusetts?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zentralmassachusetts im Durchschnitt 1,042 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zentralmassachusetts erzielt $36K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $71K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die mittleren Hauspreise nach Größe in Zentralmassachusetts betragen: 1-Zimmer-{{...}}, $252K, 2-Zimmer-{{...}}, $359K, 3-Zimmer-{{...}}, $446K sowie 4+ Zimmer $533K.
Die durchschnittliche Belegung in Zentralmassachusetts beträgt 38% und erbringt RevPAR an $72 pro verfügbare Nacht.
Die Regeln variieren in Zentralmassachusetts. Worcester: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, lokale Steuereinzug. Standarddurchsetzung mit beschwerdegetriebenen Inspektionen. Springfield: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Beherbergungsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Amherst: Streich. Eigennutzung erforderlich, Registrierung obligatorisch, 120-Tage-Limit für nicht selbst genutzte Objekte. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Northampton: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards, Eigennutzung bevorzugt aber nicht vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zentralmassachusetts zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (99%), Internet (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen bei Internet (+54%), Grill (+42%), Waschmaschine (+36%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zentralmassachusetts beträgt $255, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Zentralmassachusetts buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 51% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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