Central Massachusetts

Stand Mai 2026 gibt es in Worcester, Springfield, Amherst und Northampton 996 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Central Massachusetts generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $13K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass sich die Einnahmen stark auf ein kleines Segment der Inserate konzentrieren, da der Gesamtmarkt trotz sinkendem Angebot einen Rückgang der Gesamteinnahmen verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Central Massachusetts variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $249K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $353K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $442K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $522K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Worcester, Springfield, Amherst, Northampton wider.

Airbnb und VRBO können in Central Massachusetts profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Eine solche Varianz bei der Rendite verdeutlicht, wie ertragsstarke Einheiten die Marktbedingungen effektiv nutzen, um trotz allgemeiner Umsatzrückgänge die Rentabilität aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Central Massachusetts liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $232 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $57 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Central Massachusetts, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $62K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($522K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Central Massachusetts am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Central Massachusetts. Worcester: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Steuererhebung. Standardmäßige Durchsetzung mit beschwerdeorientiertem Vorgehen. Springfield: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeinen Beherbergungsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Amherst: Streng. Eigennutzung erforderlich, Genehmigung obligatorisch, 30-Tage-Minimum in einigen Zonen. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Northampton: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzung empfohlen, Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Central Massachusetts weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Bestandsrückgang eine Reaktion auf sinkende Einnahmen ist und effektiv eine vollständige Sättigung des Marktes verhindert.

Starten Sie um Juli herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -76% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Central Massachusetts gehören: Küche (96%), Klimaanlage (92%), TV (86%), Heizung (78%), Waschmaschine (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Waschmaschine, Seezugang und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 35% mehr einbringen ($54K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Central Massachusetts über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Central Massachusetts liegt bei $232, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $133/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $214/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $288/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $464/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Central Massachusetts buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Central Massachusetts die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 19%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 31% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese Zahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisstrategien wider, die möglicherweise Schwierigkeiten haben, das Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In Central Massachusetts verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.