Cedar Key

Ab Juni 2026 haben Cedar Key, Crystal River, Chiefland 370 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cedar Key generiert $27K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $43K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $12K/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotsmengen über zwei Jahre ist der Umsatz um 23% jährlich gesunken und die Auslastung liegt bei 36%, was darauf hindeutet, dass die Nachfragekontraktion neue Angebote übersteigt. Die $31K Spanne zwischen High- und Low-Performern deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, anstatt auf marktweite Einschränkungen.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Cedar Key variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $0, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $257K, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $0. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Cedar Key, Crystal River, Chiefland-Region wider.

Airbnb und VRBO können in Cedar Key rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16%, was für Kurzzeitmietvermietungen als Spitzenwert gilt. Die Einnahmen sind jedoch Jahr für Jahr erheblich zurückgegangen, während das Angebot wuchs, was zu intensivierendem Wettbewerb bei einer Auslastung von 36% führte. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien deutet darauf hin, dass Marktdifferenzierung zunehmend wichtiger wird, da sich die Bedingungen verschärfen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cedar Key beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $192 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $59 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cedar Key, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $36K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($257K), Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Cedar Key Markt.

Die Kurzzeitmiete-Vorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Cedar Key-Gegend. Cedar Key: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, folgt den Bezirksregeln. Gewerbliche Steuerbescheinigung empfohlen. Minimale Durchsetzung, viele operieren informell. Crystal River: Moderat. Gewerbliche Steuerbescheinigung erforderlich, Zoneneinhaltung erforderlich. Einige Kodex-Durchsetzung, aber inkonsistente Überwachung. Chiefland: Nachsichtig. Minimale STR-spezifische Regeln, grundlegende Geschäftslizenz. Sehr leichte Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitmiete betreiben.

Der Cedar Key Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 8% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die Auslastungsquote von 36% deutet darauf hin, dass die Nachfrage nicht mit neuen Angeboten Schritt gehalten hat, während die Lücke von $16,477 zwischen hohem und durchschnittlichem Umsatz auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet – Gewinner erzielen einen überproportionalen Marktanteil in einem schrumpfenden Markt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cedar Key Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (97%), Fernseher (83%), Waschmaschine (77%), Balkon (77%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Waschmaschine und Internet, wobei Immobilien mit Fitnessstudio ungefähr 30% mehr verdienen ($39K/Jahr gegenüber $30K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cedar Key in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $1K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $2K, März: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cedar Key beträgt insgesamt $192, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $154/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $201/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $255/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $287/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cedar Key buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 66 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cedar Key Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 8%, der Umsatz pro Angebot sank um 23%, die Auslastung fiel um 22%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 4%, und die Vorlaufzeit sank um 2%. Das 8%ige Angebotsplus, das die Auslastungsrückgänge übersteigt, signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($27,007) und leistungsstarken Angeboten ($43,484) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, bei der die Preissetzungsmacht bei differenzierten Objekten konzentriert ist.

In Cedar Key ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 63% höhere Auslastung als Wochentage.