Cascades

Ab Juni 2026 haben Leavenworth, Wenatchee, Snoqualmie Pass 2,439 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cascades generiert $59K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $113K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $26K/Jahr verdienen. Bei nahezu flachem Angebotswachstum und einem Umsatzrückgang von 11% YoY trotz stabiler Bestände sieht sich der Markt Gegenwind ausgesetzt. Die fast Verdoppelung der Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, nicht auf breite Marktbeschränkungen.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Cascades variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $489K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $531K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $760K, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $1.3M. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Leavenworth, Wenatchee, Snoqualmie Pass wider.

Airbnb und VRBO können in Cascades profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitze gilt. Bei praktisch flachem Angebot und sinkenden Einnahmen trotz minimalem Wettbewerbswachstum wirkt der Markt relativ zur Nachfrage gesättigt, was sich in der Auslastungsquote von 32% und erheblichen Leistungsschwankungen zwischen Top- und Durchschnittsimmobilien zeigt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cascades beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von $425 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $123 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cascades, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem jährlichen Umsatz von $45K. Diese Immobilien bieten in dem Cascades-Markt die beste Balance zwischen Kaufpreis ($531K), Betriebskosten und Mietangebot.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Cascades-Region. Leavenworth: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung der Beherbergungssteuer erforderlich, jährliche Inspektionen, Parkplatzanforderungen. Die Stadt überwacht aktiv die Einhaltung und setzt Bußgelder durch. Wenatchee: Moderat. Gewerbeschein, Erhebung der Beherbergungssteuer, Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen erforderlich. Zonenvorschriften gelten in Wohngebieten. Durchsetzung findet statt, ist aber weniger aggressiv als in Leavenworth. Snoqualmie Pass: Nachsichtig. Die Gerichtsbarkeit des Kittitas County erfordert die Registrierung der Beherbergungssteuer. Minimale Einschränkungen, leichte Durchsetzung aufgrund der Natur des Ferienortes und des begrenzten Personals. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cascades Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($59,082) und leistungsstarken Objekten ($112,658) deutet darauf hin, dass die Leistungsvarianz eher auf Unterschiede auf Objektebene als auf marktweite Engpässe zurückzuführen ist, während eine Auslastung von 32% darauf hindeutet, dass erhebliche Preisgestaltungsspielräume verfügbar bleiben.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 17% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (April-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cascades-Angeboten sind: Kitchen (92%), Washing Machine (82%), Tv (81%), Air Conditioning (77%), Heating (61%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Air Conditioning, Sauna, wobei Hot Tub-Objekte ungefähr 53% mehr verdienen ($89K/year vs $58K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cascades in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $4K, Juli: $6K, August: $5K, September: $3K, Oktober: $3K, November: $3K, Dezember: $6K, Januar: $4K, Februar: $3K, März: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cascades beträgt insgesamt $425, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $230/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $296/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $408/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $782/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Cascades buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cascades Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Angebot sank um 11%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 10%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Das flache Angebot kombiniert mit sinkender Auslastung und Umsatz deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($59,082) und leistungsstarken Angeboten ($112,658) eine signifikante Leistungsstratifizierung auf dem Markt anzeigt.

In Cascades ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 106% höhere Auslastung als Wochentage.