Cape May

Stand Mai 2026 gibt es in Cape May, Wildwood und Ocean City 3,473 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cape May generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $88K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Dieses massive Umsatzgefälle verdeutlicht einen Markt, in dem die Präferenzen der Reisenden stark konzentriert sind, was zu einer großen Lücke zwischen den Spitzenverdienern und dem breiteren Bestand führt, der mit einer geringen Auslastung zu kämpfen hat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cape May variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $437K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $542K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $519K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $760K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Cape May, Wildwood, Ocean City wider.

Airbnb und VRBO können in Cape May profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 3% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 8%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als angemessen gilt. Die Spanne zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen deutet darauf hin, dass wettbewerbsfähige Erträge stark davon abhängen, ein spezifisches Nachfragesegment zu bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cape May liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $420 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $64 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Cape May, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% und einem Jahresumsatz von $24K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($437K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cape May am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cape May. Cape May: Streng. Vermietungslizenz erforderlich, Zoneneinteilungen schränken Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten ein, der Eigentümer muss anwesend sein oder einen lokalen Vertreter haben. Aktive Durchsetzung durch Inspektionen und Bußgelder. Wildwood: Moderat. Gewerbelizenz und Handelserlaubnis erforderlich, Brandschutzinspektionen obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch ein beschwerdebasiertes System. Ocean City: Streng. Vermietungslizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht für Einfamilienhäuser, Dichteobergrenzen in Wohnvierteln. Aktive Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen und Nachverfolgung von Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cape May zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 48% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des stagnierenden Angebots signalisiert der starke Rückgang des Umsatzes pro Inserat, dass die Marktsättigung unabhängig vom Bestandszuwachs einen Abwärtsdruck auf die Rentabilität ausübt.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cape May sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), TV (79%), Waschmaschine (77%), Heizung (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Fahrräder, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 38% mehr einbringen ($79K/Jahr gegenüber $57K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cape May über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $4K, Juli: $5K, August: $5K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $827, Dezember: $1K, Januar: $395, Februar: $428, März: $660, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cape May liegt bei $420, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $248/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $297/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $397/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $734/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Cape May buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cape May folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 48%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 28%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer geringeren Auslastung, was darauf hindeutet, dass Reisende angesichts steigender Preise vorsichtiger agieren.

In Cape May verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.