Cape Coral, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$48.2k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$312
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
47 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$102
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cape Coral zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +17% 8.191 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($313)
3 Schlafzimmer ($223)
2 Schlafzimmer ($189)
1 Schlafzimmer ($117)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Cape Coral im Durchschnitt 11,507 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 59% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cape Coral erzielt einen Umsatz von $37K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $112K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Cape Coral nach Größe sind: 1-Zimmer-$133K, 2-Zimmer-$239K, 3-Zimmer-$351K und 4+-Zimmer-$455K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht 30% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Cape Coral liegt bei 30% und generiert RevPAR an $80 pro verfügbarer Nacht.
1-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 13% auf. Sie erzielen im Durchschnitt $24K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $133K.
Die Regeln variieren in ganz Cape Coral. Cape Coral: Moderat. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, Zonierungsbeschränkungen in einigen Gebieten, beschwerdebasierte Durchsetzung mit gelegentlichen Razzien. Fort Myers: Moderat. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, Einhaltung der Zonierung erforderlich, Durchsetzung hauptsächlich beschwerdebasiert mit periodischen Kontrollen. Fort Myers Beach: Streng. Resorthylizenz obligatorisch, strenge Zonierungsgrenzen, aktive behördliche Durchsetzung aufgrund von Bedenken wegen Obertourismus und Anwohnerbeschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cape Coral erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während die RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (98%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+34%), Pool (+22%) und Grill (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Cape Coral beträgt $350, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Cape Coral buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung unter der Woche.