Cambridge

Ab Juni 2026 haben Ocean City, Salisbury, Cambridge 310 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cambridge generiert $31K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $60K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $15K/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und stark rückläufigen Einnahmen Jahr für Jahr trotz stabiler Bestände steht der Markt vor struktureller Nachfrageschwäche statt Überangebot. Die Verdoppelung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin, was darauf hindeutet, dass Gewinner einen überproportionalen Marktanteil in einem schrumpfenden Markt erobern.

Durchschnittliche Hauspreise in Cambridge variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $0, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $159K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $249K und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $329K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Ocean City, Salisbury, Cambridge wider.

Airbnb und VRBO können in Cambridge profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 23%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitzenwert gilt. Der signifikante Umsatzrückgang und das flache Angebot deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die große Leistungslücke – von $30,549 bis $60,460 – auf eine erhebliche Differenzierung zwischen Immobilien trotz niedriger Gesamtauslastung von 25% hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cambridge beträgt 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $330 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cambridge, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $25K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($159K), Betriebskosten und Mietennachfrage am wirkungsvollsten auf dem Cambridge-Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Cambridge-Region. Ocean City: Moderat. Geschäftslizenz und Vermietungslizenz erforderlich, Sicherheitsprüfungen, Steuerregistrierung. Durchsetzung aktiv aufgrund des Tourismusfokus und des beschwerdgesteuerten Systems. Salisbury: Nachsichtig. Geschäftslizenz und Steuerregistrierung erforderlich. Minimale spezifische STR-Regelungen, leichte Durchsetzung außerhalb von Beschwerdereaktionen. Cambridge: Nachsichtig. Geschäftslizenz erforderlich, grundlegende Zonenkonformität. Begrenzte STR-spezifische Regeln, Durchsetzung hauptsächlich beschwerdebezogen mit kleinem Marktvolumen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cambridge Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gesunken, während RevPAR um 37% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($30,549) und leistungsstarken Objekten ($60,460) auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die trotz flacher Angebotsniveaus eine wettbewerbsfähige Differenzierung widerspiegeln.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (January-February), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cambridge Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), Fernseher (89%), Waschmaschine (77%), Heizung (70%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 161% mehr verdienen ($150K/year vs $57K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cambridge in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $867, Februar: $549, März: $721, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cambridge beträgt insgesamt $330, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $164/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $219/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $271/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $565/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cambridge buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cambridge Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 0% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 37% gefallen, die Auslastung ist um 19% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 14% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Trotz gleichbleibenden Angebots deuten der starke Umsatzrückgang in Kombination mit sinkender Auslastung und kürzeren Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage hin, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($30,549) und leistungsstarken Angeboten ($60,460) auf eine hochkonzentrierte Marktstärke hindeutet.

In Cambridge sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 54% höhere Auslastung als Wochentage.