Cadiz

Stand Mai 2026 gibt es in Nashville, Clarksville, Bowling Green 1.173 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cadiz generiert $25K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $50K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese große Diskrepanz verdeutlicht ein erhebliches Leistungsgefälle, bei dem ein kleiner Teil des Bestands den Großteil des Umsatzes erzielt, trotz eines stagnierenden Angebotswachstums.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cadiz variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $69K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $144K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $229K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $316K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Nashville, Clarksville, Bowling Green wider.

Airbnb und VRBO können in Cadiz profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solche Varianz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial eher durch spezifische betriebliche Effizienz als durch breites Marktwachstum getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cadiz liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $216 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Cadiz, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $13K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($69K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cadiz am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Cadiz. Nashville: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung für nicht vom Eigentümer bewohnte Kurzzeitvermietungen in den meisten Zonen untersagt, Dichteobergrenzen je nach Bezirk. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern und Genehmigungswiderrufen. Clarksville: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Bowling Green: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cadiz zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des Umsatzes pro Inserat eher ein sich änderndes Verbraucherverhalten widerspiegelt als eine Übersättigung durch neue Einheiten.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cadiz sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), Waschmaschine (85%), TV (83%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 40% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cadiz über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $618, February: $539, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cadiz liegt bei $216, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $140/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $167/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $223/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $390/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Cadiz buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cadiz Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 23%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Marktkontraktion hin, bei der höhere Preispunkte Schwierigkeiten haben, die Auslastung aufrechtzuerhalten, was zu kürzeren Buchungsfenstern führt.

In Cadiz verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 54% höher als an Wochentagen.