Burbank

Stand Juni 2026 haben Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles 1,583 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Burbank generiert $51K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $114K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $14K/Jahr verdienen. Trotz einer signifikanten Angebotskontraktion von 31% Jahr-über-Jahr ist der Gesamtumsatz um 6% gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage mit dem reduzierten Bestand nicht Schritt gehalten hat. Die große Leistungslücke – wobei Top-Immobilien 8x mehr verdienen als die schwächsten Performer – deutet auf eine Marktbifurkation hin, bei der Differenzierung zunehmend die Rentabilität bei Auslastungsquoten von 41% bestimmt.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Burbank variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $493K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $763K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $1.1M, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $1.4M. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles wider.

Airbnb und VRBO können in Burbank rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 5% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 10%, was für Short-Term-Rental-Investitionen als gut gilt. Der signifikante Rückgang des Jahresvergleichs bei der Angebotsseite gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet auf verschärften Wettbewerb hin, obwohl die breite Leistungsspanne ($51k Durchschnitt vs. $114k Spitze) und 41% Auslastung auf erhebliche Unterschiede zwischen erstklassigen und unterdurchschnittlichen Angeboten hindeuten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Burbank beträgt 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $319 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $101 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Burbank, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% und einem jährlichen Umsatz von $98K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($1.4M), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Burbank-Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Burbank-Gegend. Burbank: Streng. Verboten außer bei eigentumsgeführten Homestays (Host anwesend). Erfordert CUP und Gewerbeschein. Aktive Durchsetzung mit Unterlassungsverfügungen. Glendale: Streng. Stadtweit verboten außer bei gehosteten Homestays. Erfordert Gewerbeschein und CUP. Aktive Kodexdurchsetzung, Plattformen überwachen die Einhaltung. Pasadena: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 180-Tage-Obergrenze, TOT-Zertifikat erforderlich. Aktive Durchsetzung durch beschwerdebezogene Ermittlungen und Plattformdaten. Los Angeles: Moderat. Hauptwohnsitz erforderlich, 120-Tage-Obergrenze (ungehostet), TOT-Registrierung obligatorisch. Durchsetzung existiert, aber viele Hosts operieren ohne Lizenz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Burbank Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 31% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Einnahmekluft zwischen leistungsstarken Objekten ($114,014) und durchschnittlichen Objekten ($51,341) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während eine Auslastung von 41% eine moderate Marktauslastung trotz reduziertem Wettbewerb widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Burbank-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), Fernseher (93%), Heizung (85%), Waschmaschine (82%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 79% mehr verdienen ($82K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Burbank in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $3K, September: $3K, Oktober: $4K, November: $3K, Dezember: $3K, Januar: $3K, Februar: $3K, März: $4K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Burbank beträgt insgesamt $319, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $180/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $296/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $405/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $607/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Burbank buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Burbank Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 31% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 6% zurückgegangen, die Auslastung ist um 12% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 21% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 10% gesunken. Die starke Angebotskontraktion, die das Ratenwachstum übersteigt, deutet darauf hin, dass Gastgeber schneller aussteigen als die Nachfrage sich erholt, was auf einen Wettbewerbsausscheidungsprozess hindeutet. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($51,341) und den Top-Performern ($114,014) spiegelt eine erhebliche Leistungsstratifizierung in einem angespannten Markt wider.

In Burbank ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 23% höhere Auslastung als Wochentage.