Bull Run Mountain, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$43.1k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$259
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$78
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bull Run Mountain zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 8.610 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($262)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($124)
1 Schlafzimmer ($71)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Bull Run Mountain?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bull Run Mountain im Durchschnitt 301 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bull Run Mountain erzielt einen Umsatz von $40K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $83K, während leistungsschwache Inserate $10K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Bull Run Mountain nach Größe betragen: 1-Zimmer-$256K, 2-Zimmer-$475K, 3-Zimmer-$647K und 4+-Zimmer-$892K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 5% und erreicht 10% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Bull Run Mountain liegt bei 34% und generiert RevPAR an $76 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 2 Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 8%. Sie erzielen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von $40K bei einem Median-Kaufpreis von $475K.
Die Vorschriften variieren in ganz Bull Run Mountain. Leesburg: Mäßig. Eine Genehmigung für die Flächennutzung ist erforderlich, die Wohngebietsregeln müssen eingehalten werden. Einige Durchsetzungsmaßnahmen über Beschwerden. Viele betreiben es ohne Genehmigung. Manassas: Mäßig. Gewerbeschein und Genehmigung für die Flächennutzung erforderlich. Eigennutzung in einigen Zonen bevorzugt. Beschwerdebasierte Durchsetzung, gemischte Einhaltung. Warrenton: Nachsichtig. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Ein allgemeiner Gewerbeschein kann anfallen. Milde Durchsetzung, Gastgeber agieren in den meisten Gebieten frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bull Run Mountain zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (99%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+143%), Pool (+93%), Waschmaschine (+82%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bull Run Mountain liegt bei $303, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Bull Run Mountain buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Auslastung unter der Woche.