Bull Run Mountain, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$42.8k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$259
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$83
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bull Run Mountain zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Sterling & Potomac Falls | $66.2K 43 Inserate | 10.4% 43 Inserate |
| Greater Manassas | $30.7K 10 Inserate | 10.2% 10 Inserate |
| The Plains, Marshall & Delaplane | $71.4K 17 Inserate | 9.2% 17 Inserate |
| Gainesville, Haymarket & Bristow | $48.8K 10 Inserate | 7.9% 10 Inserate |
| Ashburn, South Riding & Stone Ridge | $58.0K 11 Inserate | 7.4% 11 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 8.552 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
Studio (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($261)
3 Schlafzimmer ($166)
2 Schlafzimmer ($124)
Studio ($72)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (72%)
Professionell verwaltet (28%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Bull Run Mountain?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bull Run Mountain im Durchschnitt 301 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr und ein Anstieg von 17% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Bull Run Mountain erzielt $40K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $85K, während schwächere Inserate $9K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Bull Run Mountain nach Größe betragen: 1-Zimmer-$256K, 2-Zimmer-$473K, 3-Zimmer-$639K und 4+-Zimmer-$883K.
Die durchschnittliche Belegung in Bull Run Mountain beträgt 35%, was RevPAR an $81 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Bull Run Mountain. Leesburg: Mäßig. Zonengenehmigung und Gewerbeschein erforderlich, Inspektionen nötig. Muss Wohnzonenregeln einhalten. Durchsetzung erfolgt beschwerdebasiert. Manassas: Mäßig. Gewerbeschein und Zonengenehmigung erforderlich. Vermietungen unter 30 Tagen erfordern in den meisten Zonen eine Sondergenehmigung. Durchsetzung überwiegend beschwerdebasiert. Warrenton: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Zoneneinhaltung. Keine spezifischen Kurzzeitvermietungsregeln über allgemeine Beherbergungsregeln hinaus. Minimale aktive Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bull Run Mountain zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gesunken, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Küche (99%). Die stärksten positiven Einnahmenkorrelationen weisen Whirlpool (+136%), Pool (+108%), Waschmaschine (+93%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bull Run Mountain beträgt $307, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Bull Run Mountain buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 35% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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